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曲江五星盘均价5100还太高? 交5千抵3万5“购”实惠吧!

时间:2015-07-29 08:07:33 评论:0 点击:
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 都说南郊房价高,小编通过“好房排行”网站给咱梳理了一下,发现还有几个盘是5千多的,比如大华曲江公园世家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图三迪枫丹项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、时丰中央公园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、曲江紫金城。今天小编要给广大朋友们介绍的项目便是其中的三迪枫丹。虽然地处曲江二期,存在交通不便、配套不足、缺乏人气等问题,似乎是不被人看好。但也正是由于这些原因,区域楼盘价格优势便凸显出来。三迪枫丹均价5100元/平米,可以说是城南区价位最低的项目了。都说一分价钱一分货,但三迪枫丹品质如何,还得通过性价比来见分晓。

  西安房地产信息网数据研究中心对三迪枫丹项目进行综合性价比评估,各项指标星级如下:

指标
性价比星级
分项指标
品牌实力
★★★★
周边配套
★★☆
外部景观
★★☆
社区规划与景观
★★★★★
社区配套
★★★★☆
综合指标
综合性价比
★★★★★

  置业关键词:教育楼盘 公积金楼盘 五证齐全

  适购人群:看好曲江二期发展前景,注重项目社区规划及配套的刚需及改善型购房者。

  性价比优势:

  西安房地产信息网数据研究中心针对该项目所处雁塔南路居住圈内在售楼盘进行对比,该项目的性价比核心优势如下:

  1、 欧陆皇家园林景观设计较好,业主居住舒适度高;

  2、 自身配备4万方商业,不仅可满足自身业主需要,也可弥补区域配套的不足;

  3、 地处CCBD和QCIC中间,近商而不临商,闹中取静,升值空间较大;

  4、 价位低:项目当前在售价位5100元/平米,紧邻的保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图均价6000元/平米,金地褐石公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图6500元/平米,招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图预售价也在6500元/平米以上,从价位来看,三迪枫丹具有很大的优势。

三迪枫丹项目效果图

  三迪枫丹项目效果图

  项目在售房源动态、优惠及置业成本分析:

  三迪枫丹现交5千两室抵2.5万,三室抵3.5万。目前主推3号楼,2梯4户,现已封顶,房源面积为79-121平米,成交均价5100元/平。三迪枫丹一期规划5栋高层和一所幼儿园,预计2016年12月整体统一交房。项目支持公积金。咨询电话为400-715-6666转3762.

  西安房地产信息网数据研究中心选取该楼盘建筑面积约79、121平米户型进行置业成本分析,按照均价5100元/平米计算,所需房款如下:

面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算) (万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
79
5100
40
8
1.5
50
13.3
27
1842
7
121
5100
62
12
2.7
77
19.7
42
2865
10
(以贷款年利率5.40%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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