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大品牌不敌好地段 融尚地段、环境双优配套超中铁

时间:2015-07-14 08:15:19 评论:0 点击:
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 融尚中央住区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图中铁尚都城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图均为南郊现房,但两个项目又有不同。融尚从地段来讲,地处明德门,发展时间长,配套更成熟,距离地铁2号线仅百米,出行方便。项目根据所处地段的优势,规划有投资型小户,也有刚需、改善型大房,购房者的选择余地多。中铁尚都城也是现房,但区域目前正处于城改中,地段配套还有限,房源也不比融尚种类多。不过,项目品牌实力强,社区规划好。两者各有千秋,在两者都合适你的情况下,选择哪个是个问题,这时候不妨用性价比来证明,看看究竟哪个更好!

  西安房地产信息网数据研究中心对融尚中央住区、中铁尚都城项目各项指标评估如下:

 
项目名称
融尚中央住区得分(7.00)
中铁尚都城得分(6.94)
分项指标
品牌实力
★★
★★★★★
周边配套
★★★☆
★★☆
外部景观
★★★★★
★★
社区规划与景观
★★★
★★★★☆
社区配套
★★★
★★★
综合指标
综合性价比
★★★★
★★★★

  融尚中央住区价值标签:现房 年内交房 地铁楼盘 公园地产 教育楼盘

  中铁尚都城价值标签:高绿化 教育楼盘 公积金楼盘 品牌楼盘 现房

  说明:两个项目相同点为社区均配备有幼儿园,均为现房,融尚中央住区距离地铁近,且项目所处地段区域环境也有优势;中铁尚都城可做公积金,品牌实力强,但配套有限。

  融尚中央住区核心优势:

  1、 项目所处地段居住氛围浓郁、成熟,交通、教育、医疗、配套一应俱全,地铁2号线纬一街站也在附近,房源种类多,投资居住均合适;

  2、 社区13000平米新加坡景观设计,周边有市政公园、明德门公园、杨家村改造公园三大公园环绕,闹中取静,居住比较适宜;

  3、社区自带1500平米商业,1500平米幼儿园。

  融尚中央住区不足之处及置业建议:

  容积率较大,居住舒适度有限。对地段配套及居住环境要求高的购房者可以选择,注重品牌实力、社区规划的购房者建议谨慎选择。

  融尚中央住区与中铁尚都城对比分析:

融尚中央住区、中铁尚都城性价比对比

  融尚中央住区、中铁尚都城性价比对比

  从以上图表来看,融尚中央住区所处居住圈配套、外部景观均比尚都城优秀,社区配套和尚都城有一分之差,基本上可以说是持平;仅在品牌实力、社区规划与景观方面,与尚都城相比,差距较大。

  融尚中央住区、中铁尚都城地段配套对比情况:

融尚中央住区、华城泊郡地段配套对比

  融尚中央住区、中铁尚都城地段配套对比

  从上图,我们可以一目了然的看出,融尚中央住区明显的地段配套要成熟一些。

  融尚中央住区、中铁尚都城外部景观对比情况:

融尚中央住区、中铁尚都城外部景观对比

  融尚中央住区、中铁尚都城外部景观对比

  外部景观方面,融尚周边的三大公园环绕是亮点,比起中铁尚都城最近的公园在1.5公里左右,优势十足。

  融尚中央住区销售动态:融尚中央住区最新房源:5#,6#78,101平,楼层2-3层,今年7月底交房,8#两房85平,86平房源不多,三房138房源比较充足,8#楼2016年8月底交房。目前均价7800。团购活动交3000元可享住宅最高享85折优惠。

  详情请咨询,咨询电话:400-029-0996转3266.

  项目置业成本分析:

  在此,西安房地产信息网数据研究中心选取该项目当前加推的户型做如下置业成本分析,仅供参考:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算)(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
融尚中央住区
101
7500
76
15
2.6
94
23.8
52
3621
13
中铁尚都城
89
6400
57
11
1.9
70
19.0
38
2593
9
(以贷款年利率5.40%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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