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逛公园乘地铁散步到达 就选这8盘

时间:2015-07-10 08:05:38 评论:0 点击:
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 从南郊的发展现状来看,地铁2号线沿线无疑是最为繁华之地。很多购房者选择在此居住或是投资,沿线不缺乏像长丰国际广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图西安国际中心项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等纯投资型楼盘,也有不少像中贸广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图朱雀云天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图融尚中央住区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等集住宅和公寓于一体的商住两用楼盘。不少购房者想在2号线沿线居住,同时担心环境问题。小编在此通过好房排行系统为大家选择了一批地铁2号线旁的公园盘,再也不用担心环境嘈杂了!

城南区地铁2号线沿线公园住宅性价比排行榜
排名
项目名称
性价比星级
性价比得分
地铁站点及距离
公园及距离
均价(元/平米)
八百家咨询电话
NO.1
★★★★☆
7.82
三爻站800米
清凉山公园1100米
5900
400-029-0996转3048
NO.2
★★★★
7
纬一街站B口740米
市政公园约10米、明德门公园、杨家村改造公园三大公园环绕
7500
400-029-0996转3266
NO.3
★★★☆
6.31
会展中心站C口853米
西安植物园1公里
11000
400-029-0996转3300
NO.4
★★★☆
6.09
凤栖塬站850米
自带8000平绿化公园
6300
400-029-0996转3340
NO.5
★★★
5.67
永宁门站800米
小雁塔公园500米
7800
400-029-0996转3963
NO.6
★★
4.36
纬一街站700米左右
民俗大观园900米,大雁塔、大慈恩寺遗址公园1.2公里
12000
400-029-0996转3342
NO.7
★☆
4.01
南稍门站146米
环城公园800米
10000
400-029-0996转3299
NO.8
★☆
3.87
永宁门站200米
紧邻环城公园
13500
400-029-0996转3287

  高性价比楼盘推荐

  从排行榜来看,第一名为时丰中央公园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,但该项目由于目前暂无预售证,因此,建议购房者谨慎选择。在此特对第二名融尚中央住区项目进行综合评定分析,仅供参考:

  第二名:融尚中央住区(明德门居住圈 性价比星级:★★★★ 性价比得分:7分)

融尚中央住区效果图

  融尚中央住区效果图

  性价比关键词:

  地铁楼盘——距离地铁2号线纬一街站740米

  公园住宅——明德门遗址公园,明德门小区主题公园,杨家村改造公园三大公园环抱

  教育社区——规划有1500平米幼儿园

  现房——2#楼2014年4月30日交房,1#楼2014年6月交房

融尚中央住区与同居住圈、城南区及西安市楼盘分项指标对比

  融尚中央住区与同居住圈、城南区及西安市楼盘分项指标对比

  从以上图表可以看出,融尚项目在居住圈配套、外部景观方面,和居住圈、城区及西安市平均指标相比,有很大的优势;品牌实力方面,项目和居住圈均值相比有优势,但是和城区、全市指标相比,明显差距很大;社区规划及配套方面,和城区、居住圈相比,差距相对较小。可见,项目在品牌实力方面,还有待于提升。

  性价比核心价值:

  1.项目位置优越,融尚中央街区地处小寨商圈、高新商圈、曲江商圈交叉辐射区域,小区周边商业、教育、医疗、交通各种生活及大型综合配套成熟,距离地铁2号线仅700米左右,房源也可满足投资、刚需、改善型购房者需求,无论是居住还是投资,均比较好;

  2.社区13000平米新加坡景观设计,周边有市政公园、明德门公园、杨家村改造公园三大公园环绕,闹中取静,居住比较适宜;

  3.项目内部自带1500平米商业,1500平米幼儿园,不管是孩子上学还是购物,业主都为业主提供了很大的方便;

  4、城南是西安有名的大学城,而融尚中央住区与与陕师大、交大医学院、政法学院、美术学院、石油大学、明德中学、46中、交大二附小、长安大学附小等18所省重点本科类院校咫尺为邻,区域学术氛围浓郁,对于孩子的成长很有帮助;

  5、项目产品面积从32-131平方米,每种户型都有赠送面积,可以让客户以同等价格买到更大面积的房源,得到真正地实惠。

  项目不足及置业建议:

  项目品牌实力较弱,社区规模相对不大,因此配套方面有限。不过周边成熟的配套可以弥补其社区的不足。对楼盘品牌实力及社区规划、配套看重的购房者,建议谨慎选择;考虑成熟地段的购房者,可以选择。

  项目在售房源及动态:

  融尚中央住区项目五证齐全,在售1#楼公寓现房,房源面积35-60平米,交3000抵45000元优惠,均价7500元/平米,5梯41户,共32层。5#楼准现房,面积78-101平米,3梯8户,共22层,8#楼面积138平米,成交价7000-7800元/平米,2个单元,1单元2梯4户,2单元2梯6户,共24层。住宅交3千85折。目前5#、6#、7#做外立面,预计2015年7月底交房,8#预计2016年8月底交房。

  置业成本分析:

  西安房地产信息网数据研究中心特对融尚中央住区部分户型进行置业成本分析,以供置业者参考(参考均价是7500元/平米):

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款(万元)
契税+大修基(估算)(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
融尚中央住区
78
7500
59
12
1.7
72
18.5
40
2729
10
101
7500
76
15
2.6
94
23.8
52
3548
13
(以贷款年利率以5.4%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

  评估依据:该榜单由西安房地产信息网研究中心根据住建部软科学应用成果--西安普通住宅性价比评估系统专业评估得出,更多符合您个性化需求的高性价比楼盘,请点击:八百家好房排行!


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。