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湖边小筑 首选汉华城141平米洋房★★★★★

时间:2015-06-15 08:12:24 评论:0 点击:
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 想在南湖边有个舒心小居,如果别墅对咱来说暂时是奢望,那为什么退而求其次选择洋房呢?从价格来讲,洋房相对于别墅占很大优势;从居住舒适度来讲,洋房比高层可是舒适很多。因此,给朋友们推荐南湖边一款洋房,错过可惜哦!

  汉华城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图洋房3号楼建筑面积约141平米四室两厅户型如下:

汉华城四室户型

  汉华城四室户型

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对汉华城141平米洋房四室户型做以性价比评估,评定为五星级(★★★★★)。

  以下为该户型的优劣势及置业成本分析,仅供参考:

  一、优点:

  该户型位于3号楼,为洋房。户型布局方正,设计合理,功能齐全,居住舒适度非常高:

  1、客厅和餐厅空间开阔,宽敞,家具摆放和居家活动,休闲等非常舒适;南向阔景阳台极大的提升了餐、客厅的通风采光效果;

  2、 主卧朝南,宽敞明亮,采光、通风均很好;独立卫生间和衣帽间彰显主人高调奢华的生活情调;

  3、 明厨,L型操作台,烹饪游刃有余;紧邻餐厅,就餐便捷;

  4、 其他卧室通透性均很好,居住温馨舒适;

  5、 入户玄关设计,不仅很好的保证私密性;还可以放置雨伞、衣帽等小物件,便捷实用;

  6、 明卫,干湿分离设计,使用方便。

  二、不足之处:

  内门相对,私密性欠佳。

  三、置业成本分析

  汉华城141.19平米洋房,目前单价7900元/平米,总房款为1115401元

  银行按揭最低首付(30%),首付335401元,贷款额78万元,以2015年5月11日最新基准利率5.65%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供8414元

  贷款期限20年,月供5362元

  贷款期限30年,月供4445元

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约3.72万元。(首套房屋面积区间在90-144平米之间的户型契税按1.5%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  四、项目简介及楼盘亮点

  项目距离南湖仅800米,东临约40亩的市政广场和曲江大道,南邻曲江池北路,路南紫薇曲江意境,西邻中海碧林湾小区。总占地106亩,分两期开发,一期由8栋住宅组成,二期由20万平的特色体验式商业及40亩的退台式下沉广场组成,是曲江一期唯一自带综合体项目。汉华城作为曲江一期最后一块核心腹地,主要以中小面积为主,填补了曲江一期市场的空白。

汉华城项目鸟瞰图

  汉华城项目鸟瞰图

  项目亮点:

  1、该项目距离南湖在1公里内,附近还有新开门遗址广场、唐城墙遗址公园、寒窑遗址公园等,区域整体大环境清新宜居,非常适合对环境有着高要求的购房者;

  2、项目为曲江一期唯一自带综合体项目,社区除了8632平米的住宅之外,还有20万方的商业和40亩的生活广场,将满足客户衣食住行的一切生活需求;

  3、项目是曲江一期少有的以中小面积户型为主力的楼盘,可满足刚需、改善以及具有投资意向等的多种客户的不同需求。

  四、最新动态:

  汉华城3#楼:141㎡+17㎡(赠)=158㎡,单价:7900元/㎡,126㎡+30㎡(赠)=156㎡,单价:8800元/㎡

  5#楼:141㎡+28㎡(赠)=169㎡单价:8600元/㎡,127㎡+36㎡(赠)=163㎡单价:8900元/㎡,154㎡+22㎡(赠)=176㎡单价:9200元/㎡

  8#楼:164㎡+27㎡(赠)=191㎡单价:9600元/㎡

  7#楼王:85㎡+17㎡(赠)=102㎡单价:8300元/㎡

  9#次楼王:125㎡+15㎡(赠)=140㎡单价:7600元/㎡,优惠政策:交"1万"抵"5万" 2015年6月13日左右。

  详情请咨询,咨询电话:400-029-0996转3873.

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  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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