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电视塔旁237平墅级五房 华侨城天鹅堡尊享奢华不失宁静★★★★★

时间:2015-05-31 08:51:55 评论:0 点击:
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 谁说鱼与熊掌不可兼得?华侨城天鹅堡坐拥电视塔繁华地段,既可以享受便捷时尚的都市生活,同时又可拥有静谧的墅级社区,对于有着高品质生活的购房者来说,该项目是最好的选择。今儿给大家推荐该项目一款237平米五星级五房,房子好不好,相信看过房型设计后,大家自有评断。

  华侨城天鹅堡3#楼建筑面积约237平米五室两厅C3户型如下:

华侨城天鹅堡237平米C3户型

  华侨城天鹅堡237平米C3户型

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对华侨城天鹅堡237平米C3户型做以性价比评估,评定为五星级(★★★★★)。

  以下为该户型的优劣势及置业成本分析,仅供参考:

  一、优点:

  该户型所在楼栋位于3号楼,3梯3户设计,总高32层,层高3.1米,2015年年底交房。户型整体布局方正,全明设计,南北通透,功能非常齐全,居住舒适度很高:

  1、 客厅、餐厅一体,空间宽敞开阔,居家就餐、活动、会客均比较舒服;客厅直接连接南向景观阳台,阳台宽敞,可种植花草,凉衣晒被,读书品茶,观景赏月,增加生活情趣,提升居住品位;

  2、 主卧宽敞明亮,带独立卫生间、衣帽间,主人可尽享便捷时尚生活;

  3、 明厨,L型操作台,烹饪游刃有余;南向小阳台可做洗衣房、储物间使用,同时配备保姆房,彰显业主生活品质;

  4、 北向次卧通透,带独立卫生间、衣帽间,南向次卧连接景观阳台,最大限度提升生活舒适感;

  5、 入户处小房间可做书房、琴房、瑜伽室等使用,也可用来居住,功能多样化,可灵活布置;

  6、 明卫,干湿分离设计,两个洗手台,使用方便。

  7、 入户玄关,不仅保证了主人的隐私,同时可放置衣帽、鞋子、钥匙、包包等随身物件,人性化的设计,给主人最贴心的关怀。

  二、置业成本分析

  华侨城天鹅堡237平米C3户型,目前交2万,可享受团购价9500元/平米,按照9500元/平米计算,总房款为2251500元

  银行按揭最低首付(30%),首付681500元,贷款额157万元,以2015年5月11日最新基准利率5.65%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供17156元

  贷款期限20年,月供10933元

  贷款期限30年,月供9063元

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约10.19万元。(首套房屋面积区间在144平米以上的户型契税按3%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  三、项目简介及楼盘亮点

  西安华侨城天鹅堡项目位于曲江一期核心地带--大雁塔中轴线上,东侧临曲江宾馆。交通路网四通八达,紧邻地铁2号线及4号线。步行10分钟可达大雁塔、芙蓉园、曲江池遗址公园;紧邻陕师大,另有长安大学、邮电学院、音乐学院等高校环嗣周边。项目占地约171亩,总建面约61.6万平米,项目内建筑类型包括沿街商业及高层住宅、LOFT住宅。

华侨城天鹅堡项目鸟瞰图

  华侨城天鹅堡项目鸟瞰图

  项目亮点:

  1、华侨城集团以花园中建城市的理念来开发,社区规划非常好,居住品味高;

  2、项目打造为豪宅、别墅,房源为大平层,落地窗,居住非常舒适;

  3、项目所处地段发展成熟,交通便捷,商业繁华,生活方便。

  四、最新动态:

  华侨城天鹅堡,建筑风格为Artdeco风格,楼间距达一百米。团购价9500元/平米。目前在售二期2、3#楼,2#、3#楼总高32层,3梯3户设计,户型面积为201、216、238、259、278㎡,参考均价11000元/㎡,三期6号(33层,3梯3户设计)楼,户型面积为140、159、191㎡,参考均价10500元/㎡,全款96折,按揭99折,按时签约额外再99折,2、3#楼已封顶,预计2015年年底交房,5、6号楼预计2016年年底交房。二期车位销售中,总价25-27万!详情请咨询,咨询电话:400-029-0996转3300.

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  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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