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融尚中央住区PK华城泊郡 地铁2号线沿线现房与期房的较量★★★★

时间:2015-05-19 08:05:21 评论:0 点击:
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 楼盘好不好?综合性价比就是最好的说明,现在小编给广大青睐南郊的朋友推荐两款地铁旁教育盘,融尚中央住区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图华城泊郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,相对而言,融尚地段更好,华城泊郡社区规划更好,但鱼与熊掌不可兼得,面对此种情况,你会选哪个?如果拿不定注意,不妨来看看综合实力。

  西安房地产信息网数据研究中心对融尚中央住区、华城泊郡项目各项指标评估如下:

 
项目名称
融尚中央住区
得分(6.81)
华城泊郡
得分(6.22)
分项指标
品牌实力
★★
★★★
周边配套
★★★☆
★★★
外部景观
★★★★★
★★★
社区规划与景观
★★★
★★★☆
社区配套
★★☆
★★★
综合指标
综合性价比
★★★★
★★★☆

  融尚中央住区价值标签:现房年内交房 地铁楼盘 公园地产 教育楼盘

  华城泊郡价值标签:高绿化 地铁楼盘 教育楼盘

  说明:同样为地铁教育盘,融尚2015年年内就能交房,并且目前部分房源已经为现房,项目周围公园环绕,这是华城泊郡所不具备的。

  融尚中央住区核心优势:

  1、 项目所处地段居住氛围浓郁、成熟,交通、教育、医疗、配套一应俱全,地铁2号线纬一街站也在附近,房源种类多,投资居住均合适;

  2、 社区13000平米新加坡景观设计,周边有市政公园、明德门公园、杨家村改造公园三大公园环绕,闹中取静,居住比较适宜;

  3、社区自带1500平米商业,1500平米幼儿园。

  融尚中央住区相关不足:

  容积率较大,居住舒适度有限。

  与华城泊郡对比分析:

融尚中央住区、华城泊郡综合性价比对比

  融尚中央住区、华城泊郡综合性价比对比

  从以上图表来看,融尚中央住区综合性价比不仅高于华城泊郡,而且与城南区和西安市平均指标相比,均有非常大的优势。

融尚中央住区、华城泊郡性价比对比图

  融尚中央住区、华城泊郡性价比对比图

  虽然品牌实力、社区规划方面,融尚不及华城泊郡,但地段配套、外部景观及综合性价比均优于华城泊郡。

  融尚中央住区销售动态:融尚中央住区在售1#楼公寓现房,房源面积35-60平米,交3000抵45000元优惠,均价7500元/平米,5梯41户,共32层。5#楼准现房,面积78-101平米,3梯8户,共22层,8#楼面积138平米,成交价7000-7800元/平米,2个单元,1单元2梯4户,2单元2梯6户,共24层。住宅交3千85折。目前5#、6#、7#做外立面,预计2015年7月底交房,8#预计2016年8月底交房。

  详情请咨询,咨询电话:400-029-0996转3266.

  项目置业成本分析:

  在此,西安房地产信息网数据研究中心选取该项目当前加推的户型做如下置业成本分析,仅供参考:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算)(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
融尚中央住区
101
7500
76
15
2.6
94
23.8
52
3621
13
华城泊郡
100
7200
72
14
2.5
89
22.0
50
3482
13
(以贷款年利率5.65%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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