好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

6字头刚需盘让曲江不再高不可攀 汉华城距南湖1公里你信吗?★★★★

时间:2015-05-11 08:08:13 评论:0 点击:
0

  曲江,一个以旅游产业兴起的全市房价制高点,在南湖、大雁塔、大唐芙蓉园等资源的带动下,成为一个名副其实的富人聚集地,刚需购房者往往对其有种遥不可及、高不可攀的感觉。然而,这一切被汉华城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图所打破,均价仅6600元/平,距南湖大约1公里,亲,你信不?不但如此,该项目从今年3月份至4月底,已开盘三次,且加推房源均已被洗劫一空。你是否为没有选择该项目而后悔?没事,该项目又加推4、6号楼125平、109平、96平产品,预计本月中旬开盘,别在等待中后悔!不过该项目究竟如何,西安房地产信息网研究中心依据西安普通住宅性价比评估系统对其进行性价比评估,汉华城综合性价比为四星级,具体如下:

分项指标

品牌实力

★★★

周边配套

★★★

外部景观

★★★★☆

社区规划与景观

★★★☆

社区配套

★★★☆

综合指标

综合性价比

★★★★

  汉华城价值标签:公园地产 地铁楼盘 五证齐全 高绿化

  汉华城核心优势:

  1、该项目距离南湖在1公里内,附近还有新开门遗址广场、唐城墙遗址公园、寒窑遗址公园等,区域整体大环境非常适合居住;

  2、项目为曲江一期低价综合体项目,社区除了8632平米的住宅之外,还有20万方的商业和40亩的生活广场;

  3、项目是曲江一期少有的以中小面积户型为主力的楼盘,户户均有面积赠送,超值!

  汉华城相关不足:

  1、项目由于规模较小,自身无教育配套。

  与周边竞品对比分析:

  汉华城地处曲江一期,具体位置为曲江大道西侧,项目旁即为曲江新苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,同时与地处雁翔路东侧的和众曲江城阅项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图也相距不远,该项目与汉华城在社区规模上旗鼓相当,在此研究中心对这三个项目进行性价比对比分析:

汉华城、曲江新苑、和众曲江城阅性价比对比图
汉华城、曲江新苑、和众曲江城阅性价比对比图

  1、在楼盘特色部分,汉华城相比曲江新苑的优势主要体现在社区绿化率更高,达到40%;而相对和众曲江城阅,则体现在距公园更近,尤其是距唐城墙遗址公园仅700米;

  2、在项目性价比分项指标方面,汉华城相比另外两个楼盘在品牌实力更具优势,具体为该开发商在开发项目覆盖城市及已开发物业面积上远超曲江新苑与和众曲江城阅,而在其余四项指标上均处于中间水平;

  3、在项目价位方面,汉华城以6600元/平米的价位相对另外两个项目较低;

  4、在项目综合性价比方面,汉华城综合性价比为四星级,得分为7.19分,分别超出曲江新苑、和众曲江城阅0.55分、0.65分。

  汉华城销售动态:汉华城加推4、6号楼,户型面积有125(赠送15平),109(赠送16平)、96(赠送10平),交3千抵3万!预计5月中旬开盘!八百家购房电话:400-029-0996转3873

  项目置业成本分析:

  在此,八百家数据研究中心选取该项目当前加推的106平三室及125平四室户型,以项目均价6600元/平米,做如下置业成本分析,仅供参考:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

汉华城

106

6600

69.96

13.99

2.59

86.54

21.96

48

3411

8

125

6600

82.50

16.50

3.05

102.05

25.50

57

4051

10

(以贷款年利率5.9%,首付3成,贷款10年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。