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4月第1周城南区曲江大道居住圈高绿化楼盘性价比排行榜

时间:2015-04-03 08:39:03 评论:0 点击:
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  回顾西安房地产市场十余载的发展历程,不得不提的便是曲江,自2003年至今,曲江一期由于其良好的旅游资源环境,如南湖、大唐芙蓉园等,现已发展的非常成熟,区域内已交房项目众多,比如金地芙蓉世家、中海国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、龙湖紫都城等,单价均不低于1.2万元/平米,在引领全市房价的同时,俨然已成为“富人区”。

  说到曲江,当下不得不提的便是曲江大道居住圈,区域内在售住宅项目共计10个,是曲江板块乃至城南区域所有居住圈内在售项目最多的居住圈。从具体项目价位来看,该区域价位可谓琳琅满目,一时间让购房者无从下手。鉴于此,西安房地产信息网数据研究中心特对该区域内绿化率在40%以上的高舒适度项目进行梳理,并结合西安普通住宅性价比评估系统对其性价比评估、排序,形成4月第1周城南区曲江大道居住圈高绿化楼盘性价比排行榜,其中位居榜首的项目均价仅6200,在此推出,仅供置业者参考。

4月第1周城南区曲江大道居住圈高绿化楼盘性价比排行榜

排名

项目名称

性价比星级

性价比分值

绿化率

项目价值点

价格

八百家售楼电话

NO.1

汉华城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.19

40%

地铁楼盘、公园地产

6142起

400-029-0996转3873

NO.2

曲江·华著中城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

6.75

41%

年内交房、地铁楼盘、精装房、教育楼盘

8500

400-029-0996转3043

NO.3

中冶·一曲江山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★

4.53

60%

地铁楼盘、现房

11000起

400-029-0996转3152

  评估依据:该榜单由西安房地产信息网研究中心根据住建部软科学应用成果--西安普通住宅性价比评估系统专业评估得出,更多符合您个性化需求的高性价比楼盘,请点击:八百家好房排行!

  西安房地产信息网数据研究中心通过对全市330个在售楼盘进行盘点,发现处于城南曲江大道居住圈的楼盘共有10个,其中不乏品牌规模项目,如中国铁建国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图中海紫御华府·中海派项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图雅居乐御宾府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等,而社区绿化率高达40%以上的项目仅3个,性价比位居头名的是3月21日开盘的汉华城,该项目距地铁5号线仅200米。在此,我们对处于榜单头名的汉华城楼盘进行综合性价比解析,供参考:

  楼盘推荐:汉华城(曲江大道居住圈综合性价比:★★★★ 性价比得分:7.19)

汉华城项目效果图
 汉华城项目效果图

  性价比关键词:

  地铁楼盘——距地铁5号线岳家寨站约200米

  高绿化楼盘——绿化率高达40%

  公园地产——距唐城墙遗址公园约700米,寒窑遗址公园、曲江池遗址公园约1公里

  五证齐全楼盘——预售证号为2014414,2014445,2015024

汉华城同所处居住圈、城区、西安市住宅性价比分项指标对比图
 汉华城同所处居住圈、城区、西安市住宅性价比分项指标对比图

  从汉华城项目的分项指标来看,该项目由于距唐城墙遗址公园约700米,因此在外部景观方面相比同居住圈、城区及全市平均水平均具有明显优势。然而项目在其他四项指标方面与同居住圈、城区及全市平均水平旗鼓相当。

  性价比核心价值:

  1、该项目距离南湖在1公里内,附近还有新开门遗址广场、唐城墙遗址公园、寒窑遗址公园等,区域整体大环境清新宜居,非常适合对环境有着高要求的购房者;

  2、项目为曲江一期唯一综合体项目,社区除了8632平米的住宅之外,还有20万方的商业和40亩的生活广场,将满足客户衣食住行的一切生活需求;

  3、项目是曲江一期少有的以中小面积户型为主力的楼盘,可满足刚需、改善以及具有投资意向等多种客户的置业需求。

  项目动态:

  曲江汉华城,6号楼2单元和10号楼2单元已于3月21日开盘销售,户型面积75平、85平、125平,交3000享团购价,85+17平米稀缺两室一口价61万,均价5980/平米!125+15平米功能四房一口价87万,均价6200元/平米!另在售3号楼洋房,面积为140-160㎡,成交均价8500元/㎡。八百家为您提供售楼部电话:400-029-0996转3873。

  置业成本分析及置业建议:

  我网数据研究中心选取该项目主力户型,做置业成本分析,仅供参考:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基(估算)(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

汉华城

75

6200

46.5

9.3

1.55

57

14.5

32

2274

5

125

6200

77.5

15.5

2.98

96

24.5

53

3767

9

(以贷款年利率以5.9%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

  汉华城75平两室户型,按照目前均价6200元/平米计算,所需房款为46.5万元,首付30%为14.5万元,购房贷款额为32万元,购房月还款额为2274元,适合最低年收入在5万元以上的家庭选择购买;125平的三室户型,所需房款为77.5万元,首付24.5万元,购房贷款额为53万元,购房月还款额为3767元,建议最低家庭年收入在9万元以上的置业者选择。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。