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城南公园教育地产卡布奇诺国际社区PK华豪丽晶83平小三室(三星半级)★★★☆

时间:2015-03-31 08:30:08 评论:0 点击:
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  有朋友近期像尾盘吐槽说,现在看房子最后总是难以避免对两个差不多的户型进行多番对比,哪怕离得很远,项目完全没有可比性也会这样。其实想想也可以想通,毕竟最后住的还是户型朝向,一个不好的户型即使位置、价位再合适也不能勉强自己在里面住上大半辈子,因而一个合适的户型就是购房的关键了!特此,小编将选取卡布奇诺国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图华豪丽晶项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目83平两室两厅一厨一卫户型进行性价比解析,以供大家可以详细了解户型对比信息,以便日后选择!

  两个项目所在居住圈区位图

  卡布奇诺国际社区位于雁塔南路与航天大道交汇处西300米,项目占地49499平米,总建筑 面积23万平米,由高层和板式小高层组成,绿化率30%,共规划有2800余户, 8000平米专属绿化公园、10000平米奢意景观广场、传世ART DECO建筑完美演绎曲江意式精工社区,尽享高贵、优雅生活。

卡布奇诺国际社区效果图

  卡布奇诺国际社区效果图

  华豪丽晶,浩星实业倾情锯献城市人居典范,32万平米传世大宅,12栋高层组成,多条公交线路直达、地铁2号线平米经典户型,满足不同消费者的多种需求。国际流行主题景观园林设计,移步异景,感受生活真色彩;在此享受生活,不用过分追求奢华,但一定要有纯粹内敛的意境,要有丰富的生活印记。

 华豪丽晶项目效果图

华豪丽晶项目效果图

  一、户型基本信息:

 
卡布奇诺国际社区
华豪丽晶
面积
83.37
83.26
户型
两室两厅一厨一卫
两室两厅一厨一卫
梯户比
3梯6户
3梯8户
户型综合性价比
★★★☆
★★★
  
卡布奇诺国际社区83.37平两室两厅户型图
卡布奇诺国际社区83.37平两室两厅户型图

华豪丽晶83.26平两室两厅户型图

华豪丽晶83.26平两室两厅户型图

  这两个户型均为两室两厅户型设计,面积相差不大,卡布奇诺国际社区梯户比设计更加合理,居住舒适度更高。

  第一轮:功能区PK

PK项目
卡布奇诺国际社区
华豪丽晶
客厅
带南向阳台,客厅实墙面有开口
阳台朝北,实墙面开口少
卧室
主卧朝南,带飘窗,次卧有拐角飘窗设计
主卧朝北
厨房
明厨,L型操作台
明厨,L型操作台
卫生间
干湿分离,暗卫
明卫,干湿未分离
其它
餐厅在过道,大门正对次卧室房门
餐厅采光一般,卫生间房门正对厨房房门

  由基本信息对比表可以看出:

  1.两个户型客厅均带有阳台,卡布奇诺国际社区阳台朝南,华豪丽晶阳台朝北,不过华豪丽晶客厅实墙面开口少,便于家居设计摆放;

  2.卡布奇诺社区主卧室朝南,带有飘窗,采光、空气流通效果更佳,华豪丽晶主卧朝北,采光较差;

  3.华豪丽晶采用明卫设计,卡布奇诺国际社区卫生间为暗卫,不过干湿分离,相对比而言华豪丽晶卫生间设计更加人性化。

  可见,两个项目户型设计各有特色,卡布奇诺社区户型虽然卫生间设计较为一般,但是客厅、主卧设计比华豪丽晶优秀。

  第二轮:优惠动态PK

  卡布奇诺国际社区百万补贴15套景观现房5480元/㎡起,65㎡阳光两居火热销售。在售61-129㎡瞰景高层,均价6300元/㎡,购三室最高送4万元车位抵值券。八百家为您提供售楼部电话:400-715-6666转3340。

  华豪丽晶项目五证齐全,在售9#、11#楼现房,房源面积78-128平米,五证齐全,均价8600元/平米;一次性付款95折,按揭99折,公积金99折。八百家为您提供售楼部电话:400-715-6666转3140。

  可见,卡布奇诺国际社区优惠力度更大。

  第三轮:置业成本PK

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款
契税+大修基金(估算)
从购房至收房装修需准备的总款
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
卡布奇诺国际社区
83.37
6300
52.52
10.50
1.73
64.76
16.52
36.00
2558
6
华豪丽晶
83.26
8600
71.60
14.32
1.92
87.85
22.60
49.00
3482
8
(以贷款年利率以5.9%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计)

  两个项目由于所处位置相差较远,故而价格差异较大,大家可根据自己的需求选取。

  二、小结

  经过三轮PK赛,卡布奇诺国际社区户型客厅阳台、主卧朝南、优惠幅度较大更胜一筹。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:刘晨阳
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