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西安曲江一期唯一综合体汉华城85平米户型评估(四星级)★★★★

时间:2015-03-30 08:12:19 评论:0 点击:
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  作为政府打造成功经典案例的曲江,一直被认为是西安市的“上东区”。其舒适的居住环境,悠久的人文环境,以及周边众多的教育,使得许多购房者所向往,但其高昂的房价却使其望而却步。不过,世事无定论,为了购房者能够享受曲江一期这一“高、大、上”的区域,汉华地产重点打造出“让多数人定居曲江”的高性价比产品——汉华城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目。特此,西安房地产信息网数据研究中心特对位于该区域的汉华城项目的高性价比125平米四室户型进行评估,以便为市场上的购房者提供置业参考。

  汉华城B户型图如下:

汉华城B户型图

汉华城B户型图

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对汉华城B户型做以性价比评估,评定为四星级(★★★★)。

  一、优点:

  1、该户型所属楼栋处于整体分期的中间,景观资源较好,但邻着道路的房源有一定的噪音干扰;

  2、各个功能空间方正实用,户型赠送17㎡,提高整体的得房率;

  3、客厅方正,便于家具摆放,连接南向阳台,增加客厅空间和采光;

  4、朝南主卧,采光佳,整体方正;

  5、明厨L型操作台设计,烹饪便捷,带服务阳台设计,业主可根据自己实际情况利用;

  6、明卫设计,便于通风,避免滋生细菌。

  二、缺点:

  无玄关设计。

  三、置业成本分析

  汉华城B户型面积85平米,按该栋楼目前均价6600元/平米,总房款为56.1万元。

  银行按揭最低首付(30%),首付17.1万元,贷款额39万元,以2015年3月1日最新基准利率5.9%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供4310元

  贷款期限20年,月供2771元

  贷款期限30年,月供2313元

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约1.79万元。(首套房屋面积区间在90平米以下的户型契税按1%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  四、小结

  汉华城项目总占地106亩,分两期开发,一期由8栋住宅组成,二期由20万平的特色体验式商业及40亩的退台式下沉广场组成,是曲江一期唯一自带综合体项目。八百家提供的售楼部咨询电话: 400-715-6666转3873。

汉华城项目效果图

汉华城项目效果图

  汉华城楼盘优点:

  1、 品牌力量:汉华城是汉华地产继曲江华著中城后在曲江的又一力作,西安汉华地产在厦门、泉州、西安、安徽等地均项目开发,截至目前,已经开发有厦门中港花园,泉州福邸西湖、福邸仁居,安徽水晶城、龙湖香都,西安华城国际、华城万象项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,华著中城、汉华城等多个项目,品牌实力比较强;

  2、 外部景观:项目距离唐城墙遗址公园约700米,寒窑遗址公园、曲江池遗址公园约1公里,且门口紧邻40亩的市政广场,新开门广场也在500米左右,可以说,业主日常休闲、活动非常方便;

  3、 低价优势:汉华城6133起价,在整个曲江大道居住圈仅次于曲江新苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,和区域其他项目、居住圈、城南区及西安市楼盘均价相比,均有很大的优势。

  更多符合您个性化需求的高性价比楼盘,由西安房地产信息网研究中心根据住建部2013软科学立项的性价比评估系统为您专业评估推荐,请点击:八百家好房排行!

  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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