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城南高绿化地铁公园地产西恩DADA77平两室户型评估(四星级)★★★★

时间:2015-03-21 08:40:57 评论:0 点击:
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  “我想有个家,一个不需要华丽的地方,在我疲倦的时候,我会想到它。我想有个家,一个不需要多大的地方,在我受惊吓的时候,我才不会害怕。”相信许多在外打拼的人们都对《我想有个家》深有体会。家不一定要很大,也不一定要多华丽,小小一隅反而安全感十足,价位也不会过高。特此,我网研究中心特选取城南区公园地铁楼盘西恩DADA项目在售77平两室户型进行置业成本分析,希望可以为大家购房提供参考!

  西恩DADA项目77平两室B户型图如下:

西恩DADA77平B户型图

西恩DADA77平B户型图

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对西恩DADA项目77平米两室户型进行性价比评估,评定为四星级(★★★★)。

  以下为该户型的优劣势分析,仅供参考:

  一、优点:

  1.该户型坐北朝南,西南采光,赠送面积大,得房率较高;

  2.户型动静线脉络清晰,休闲放松互不干扰。餐客一体设计保证室内休闲区域面积,家人互相交流空间较大;

  3.两个卧室均朝南,室内采光效果好,次卧带有阳光飘窗,拓展室内空间,冬日在午后窝在飘窗阳台上看书,惬意满足;

  4.明厨明卫设计保证室内浊气及时排除,保持室内空气清新;

  5.餐厅连接服务阳台,室内归纳整理比较方便。

  二、缺点:

  该户型在楼幢西边,会有西晒的可能,夏天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图午较热。

  三、项目销售动态及置业成本分析:

  西恩DADA项目总规划8栋楼,其中2栋商业,6栋住宅,目前属于内部认购,4#、5#楼的高层,面积区间68-120平米的两室三室,预估均价5900元/平米,一次性96折,按揭97折。八百家为您提供售楼部电话:400-715-6666转3953

  西恩DADA项目目前正在前期咨询当中,以预估均价5900元/平对该户型进行计算,总房款为:454300元。

  一次性付款96折,惠后总房款为:436128元,

  按揭贷款97折,惠后总房款为44.52万元。最低首付(30%),首付14.52万元,贷款额30万元,以2015年3月最新基准利率5.9%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供3316元;

  贷款期限20年,月供2132元;

  贷款期限30年,月供1779元;

  办理交房时,缴纳契税、大修基金共约1.57万元。(首套房屋面积区间在90平米以下的契税按1%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  四、项目详细信息:

  1.项目北邻南三环东段,西临曲江池东路,南邻唐华路,总占地30亩,总建筑面积约9.3万平米, 68-115平米精品住宅项目,由两栋独栋商业、两栋高层以及四栋小高层组成;

  2.项目地处曲江新区,曲江一期和二期交汇处,既可以享受曲江一期成熟的配套,又可以享受曲江二期较好的发展潜力,同时区域环境好,舒适宜居;

  3.项目社区规模虽小,但商业配套可满足业主所需;

  4.不足:目前周边交通设施较差,直达公交较少。

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  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:刘晨阳
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