好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

小寨商圈地铁旁宜商宜居城市综合体长庆坊玺岸42.28平一室公寓性价比评估(四星级)★★★★

时间:2015-03-07 08:37:06 评论:0 点击:
0

 随着竞争的日益加剧,家长们为了使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金来购买教育配套完善的房源,而根据西安房地产信息网“好房排行”页面可以了解到,全市在售331个项目中,教育楼盘有189个,占比接近60%,从这个数据也能看出开发商在教育配套上的态度。但是社区自带学校基本上都是一些相对大规模的项目,而今天推荐给大家的长庆坊玺岸却是仅由一栋住宅、一栋公寓加上底商组成的综合体项目,占地面积为14亩,不过项目公寓已经与陕西师大附中达成战略合作,为所有户主提供教育名额,而且社区周边拥有众多教育资源,对于孩子的成长非常有益。在此,特对该项目42.28平的公寓进行性价比评估,以供置业者进行参考!

长庆坊玺岸区位图

  长庆坊玺岸位于翠花南路与雁南一路十字西北角,东临大雁塔,北接小寨商圈,南通电视塔,雄踞文化与商业的核心圣地。项目占地面积14亩,总建筑面积为 90000平米,绿化率为31%,是由住宅+公寓+商业组成的城市综合体,目前已经与陕西师大附中达成战略合作,为所有户主提供教育名额,一站式解决子女教育问题。同时,公交线路四通八达,地铁2号线纬一街站仅500米左右,不仅出行方便,升值空间也比较好,后期居住、投资均是理想之选。

长庆坊玺岸效果图  

长庆坊玺岸效果图

  项目动态长庆坊·玺岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售住宅面积89-140平,公寓房源面积38-85平,均价12000元/平,全款9​7折,按揭99折优惠,公寓赠送陕师大附中名额。项目已封顶,预计2016年3月交房。

  更多详情请咨询售楼部,八百家提供的咨询电话为:400-715-6666转3342.

  长庆坊玺岸建筑面积为42.28平米的一室公寓户型图如下:

长庆坊玺岸42.28平米  

长庆坊玺岸42.28平米

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对长庆坊玺岸建筑面积42.28平米一室公寓户型进行性价比评估,评定为四星级。

  以下为该户型的优劣势分析,供参考:

  一、 优点:

  该户型所在楼栋为公寓,4梯30户设计,户型布局方正,功能基本齐全,居住温馨:

  1、 客厅和餐厅一体化设计,空间相对更加宽敞,活动更加方便;

  2、 主卧方正实用,通透性好,便于摆放家具,居住舒适,带有独立阳台,增加房间通风、采光的同时,可以养花种草,怡心养性,也可以将其规划成房间使用,例如:儿童房、书房、健身房等;

  3、 明厨,通风好,便于排放油烟,有利于保证厨房干净卫生,L型操作台,符合最佳烹饪曲线,厨房操作得心应手;

  二、不足之处:

  1、餐厅与卫生间门正对,卫生间排出的浊气会影响到就餐环境;

  2、卫生间为暗卫,通风欠佳。

  三、置业成本分析,仅供参考:

  长庆坊玺岸建筑面积约42.28平米一室公寓户型,按照成交均价12000元/平米来计算,购买该户型所需的总房款为507360元。

  付款方式:

  一次性付款,97折优惠,惠后总房款为492139元;

  按揭贷款,99折优惠,惠后总房款为502286元;最低首付(30%),首付152286元,贷款额35万元,以2015年3月1日最新基准利率5.90%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供3757.65元;

  贷款期限20年,月供2416.29元;

  贷款期限30年,月供2016.66元;

  办理交房时,缴纳契税、大修基金共约1.12万元。(首套房屋面积区间在90平米以下的契税按1%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  五、小结:

  1、该户型为虽然为公寓户型,但空间比较宽敞,功能齐全,居住也比较温馨舒适;

  2、项目开放商为陕西启迪科技园发展有限公司,在西安和咸阳开发有项目启迪书香逸居、启迪清扬时代项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图启迪景怡世家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、长庆坊玺岸等多个项目,在西高新有写字楼项目启迪清扬时代,品牌实力在城南区处于中上等水平。

  3、项目公寓户型目前带有陕师大附中的上学指标,周边有陕师大附小、大雁塔小学、翠华路小学、陕师大附中、市八十五中、陕西师范大学、西安外国语大学、西安邮电学院、长安大学等众多教育资源,从幼儿园到大学,坐享二十年一站式教育资源,浓郁的文化氛围给孩子最好的成长环境;

  4、地段繁华,周边公交线路众多,且距离地铁2号线纬一街站仅500米,业主入住后畅达全城,出行无忧。

  更多符合您个性化需求的高性价比楼盘,由西安房地产信息网研究中心根据住建部2013软科学立项的性价比评估系统为您专业评估推荐,请点击:八百家好房排行!

  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:卢思情
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。