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曲江新区南湖畔高品质人文住区曲江公馆和园奢华五室(五星级)★★★★★

时间:2015-03-06 08:11:55 评论:0 点击:
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 对于有着高收入的购房者来说,居住环境优美、社区高端的项目是他们的首选。如今西安市符合这一条件的楼盘,大多位于曲江南湖畔,这一区域是集高层、小高层、洋房、别墅等于一体的富人区,是多少西安市甚至一线城市人们最向往的居住区。今天给有着高品位、高收入的购房者推荐的项目,就是南湖畔的高端项目曲江公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和园,其237平米奢华五室,相信绝对是您的理想选择。

  曲江公馆和园项目所处区域

  曲江公馆和园项目是西安协和置业汇集美国A&S翰时国际建筑设计、国际知名园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图林景观设计公司等国际级团队,继曲江公馆之后,又一次献礼曲江的高端豪宅作品。项目位于二次扩区之后的曲江核心地块,大唐芙蓉园东侧,唐城墙遗址公园以南,紧邻曲江池遗址公园,占据南湖极致稀缺的地利、景观资源。项目总占地约196亩,总建面约33万㎡,规划总户数880户,容积率1.88,建筑密度33%,绿地率30.5%,包括别墅、洋房、高层及商业等物业形态,为城市提供更具舒适性和人情味的人居生活,将开启曲江下一个人居豪宅新纪元。

曲江公馆和园社区效果图

  曲江公馆和园社区效果图

  销售动态:曲江公馆和园在售现房,1、2号楼洋房面积290平米,均价18000元/平米;4、5号楼小高层面积区间227-260平米,均价12000-14000元/平米;10号楼小高层面积227-242平米,均价10000元/平米;别墅在售均价30000-40000元/平米。详情请咨询,咨询电话为:400-715-6666转3156

  曲江公馆和园10#楼建筑面积约237平米奢华五室户型图如下:

曲江公馆和园10#楼237平米户型

  曲江公馆和园10#楼237平米户型

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对曲江公馆和园10#楼237平米进行性价比评估,评定为五星级(★★★★★)。

  以下为该户型的优劣势分析,仅供参考:

  一、优点:

  该户型所在楼栋为10#楼,总高有13、18层,层高3米,2梯2户设计,户型布局较为方正,功能齐全,全明设计,南北双阳台,通透性非常好,为奢华五室,居住非常舒适:

  1、 餐客一体,空间宽敞,家具摆放、居家活动都非常方便;南向阔景阳台,既增加客厅的利用面积,同时保证通风采光;阳台可种花养草,平时看书、娱乐、休闲、观景等都非常舒服;

  2、 主卧宽敞明亮,朝南,且带大阳台,最大限度提升通风采光效果,阳台可凉衣晒被,非常方便;独立卫生间及衣帽间,给主人提供最尊贵奢华的居住体验;

  3、 明厨,通风很好;与餐厅紧邻,就餐非常便捷;餐厅同时连接北向阳台,保证通风的同时,阳台可做储藏间、洗衣房等使用,使用方便;

  4、 其他卧室、书房均为全明设计,部分房间还带有独立卫生间、阳台等,最大限度提升居住舒适感;

  5、 明卫,便于通风。

  二、缺点:

  两个小卧室的卫生间为暗卫,通风效果欠佳,不过不影响整体使用舒适度。

  内门相对,私密性欠佳。

  三、置业成本分析:

  曲江公馆和园10#楼237平米户型,按照该户型均价10000元/平米计算,总房款为:2370000元。最低首付(30%),首付720000元,贷款额165万元,以2015年3月1日最新基准利率5.9%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供18236元;

  贷款期限20年,月供11726元;

  贷款期限30年,月供9787元;

  办理交房时,缴纳契税、大修基金共约10.55万元。(首套房屋面积区间在144平米以上的契税按3%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  四、小结:

  1.该户型为高端豪华住宅,所在楼栋为2梯2户设计,适合注重居住环境、想在曲江新区买房的高端收入人群选择;

  2.项目紧邻曲江池遗址公园,占据南湖极致稀缺的地利、景观资源,环境清新,最适宜居住;

  3.项目规划总户数880户,容积率1.88,为高绿化低密度社区,居住舒适度非常好,是高品位人群的绝佳选择;

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  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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