好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

招商地产曲江新作招商依云曲江93平米全明三房(四星级)★★★★

时间:2015-02-24 08:38:29 评论:0 点击:
0

  招商地产初进西安,便将目光放眼于拥有无上发展空间的曲江二期。如今,曲江新区,已经汇集招商、保利、万科、金地四大知名品牌房企,可以说,这片区域,将因品牌的力量而备受关注。因此,西安房地产信息网数据研究中心在此特给购房者推荐招商地产在曲江的项目,招商依云曲江约93平米的刚需户型,该户型为一步到位全明三房,经济实用,是刚需一族的最佳之选。

  招商依云曲江项目区位图

  招商依云曲江项目是由央企招商局集团三大核心产业中房地产板块旗舰公司——招商地产开发。招商局集团始建于1872年,百年企业。招商局国际、招商轮船、招商银行、招商地产都是招商局旗下的产业,总资产超过4.4万亿。今日的招商地产,专注房地产开发运营,将在蛇口的30年社区综合开发经验输出至全国,现业务布局国内30个大中城市。而依云曲江便是招商地产在西安的首作,该项目位于南三环与曲江池东路交汇处东南侧,项目占据曲江发展黄金地段,未来规划将涵盖住宅、大型商业、公寓、SOHO、商务办公等综合物业,同时将规划有社区幼儿园、小学、医疗、品牌旗舰店等全方位生活配套,目前首推的一期,占地102亩,建筑面积24万㎡。

招商依云曲江项目社区效果图

招商依云曲江项目社区效果图

  项目动态:项目目前处于前期咨询阶段,更多详情请咨询售楼部,八百家提供的咨询电话为:400-715-6666转3949.

  招商依云曲江93平米的三室两厅户型图如下:

招商依云曲江93平米三室户型

招商依云曲江93平米三室户型

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对招商依云曲江93平米户型进行性价比评估,评定为四星级

 

规划设计

分项功能

风水布局

合计

标准参数

31

47

10

88

测评分数

25.9

36

9

70.9

评分等级

★★★★

  对招商依云曲江93平米三室两厅户型,我们主要通过以下三种评价表和户型图来做评定:

  一、 户型规划设计评价:

评测项目

标准参数

评价参数

评分

客厅使用面积(㎡)

≥25

12.25

1.9

客厅开间(m)

≥3.9

3.5

2.7

客厅实墙面长度(m)

≥4.5

2.5

0.5

餐厅使用面积(㎡)

≥12

10

2.5

主卧室使用面积(㎡)

≥14

10.88

2.3

主卧室开间(m)

≥3.6

3.2

0.9

其它卧室使用面积(㎡)

≥12

10.64

1.8

小卧室使用面积(㎡)

≥10

8.32

1.7

厨房使用面积(㎡)

≥6

5.44

2.7

厨房净宽(m)

≥1.8

1.7

0.9

厨具操作面长(m)

≥2.7

3.2

1

卫生间净宽(m)

≥1.8

2.4

1

生活阳台进深(m)

≥1.5

1.5

2

服务阳台进深(m)

≥1.2

1.2

1

层高(m)

≥3.0

3

3

  1、该户型客厅、餐厅的使用面积,开间等均未达到三房设计的标准,在家具摆放、居家活动的时候,会稍觉拥挤,使用不太舒服;

  2、主卧、其他卧室及小卧室使用面积、开间等也不符合标准尺寸,摆放家具、布置起来不便;

  3、厨房使用面积、净宽与标准尺寸相比,差距不大,使用起来会略感不适。

  4、其他功能区间,如卫生间、阳台层高等均符合标准。

  二、户型各功能分项评价:

功能项

功能指标

权重分

最终评分

总体评价

在小区中位置

2

2

建筑容积率

2

2

自然朝向/景观朝向

5

5

户型方正、通透

3

2

各房室比例得当,尺度合理

2

0

动静分区

2

1

与其它户不对视

1

1

户型创新

4

3

客厅

入口玄关

1

0

客厅方正

2

2

宽深比例适当

1

0

客厅开口少,便于家具摆放

1

1

有观景阳台/露台

2

2

餐厅

餐厅独立(相对客厅)/餐厅占角

1

1

餐厅通风采光

2

1

主人房

方正实用

2

2

有独立卫生间

1

0

有步入式衣帽间

1

0

有阳台

1

1

厨房

通风采光

2

2

紧邻餐厅

1

0

有生活阳台

1

1

卫生间

通风采光

2

2

公卫干湿分区

1

1

客房

方正实用

2

2

小客房

方正实用

2

2

  该户型为全明三房,布局比较合理,功能齐全,居住舒适度高:

  1、 客厅、餐厅一体化,空间宽敞,家具摆放布置和居家活动比较方便;南向景观阳台既增加了客厅的使用面积,同时最大面积保证通风采光;

  2、 主卧和客厅共用南向阳台,增加了卧室的采光效果,凉衣晒被、种植花草等都是很好的选择,居住非常温馨;

  3、 明厨,带服务阳台,通风好;阳台远离卧室,做洗衣房使用,洗衣的同时不影响卧室人休息;

  4、 其他卧室通透性也很好,居住温馨;

  5、 明卫,保证通风;干湿分离设计,可同时供多人使用。

  三、户型布局风水评价:

功能项

功能指标

权重分

最终评分

可能存在的布局问题

门窗外无不良风水现象

3

3

大门不冲电梯门、不对长走廊

1

1

大门不冲(厨房、卫生间门)

2

2

大门不直对主人房房门

1

1

大门不直对客厅落地大窗

1

1

内门不相冲

1

0

卫生间不在户型中央

1

1

  该户型次卧门与卫生间门相对,存在一些风水问题。

  四、置业成本分析:

  该项目目前正处于前期咨询阶段,暂不做置业成本分析,敬请持续关注。

  五、小结:

  1、该户型为一步到位全明三房,价位待定,适合想在曲江买房的刚需一族选择;

  2、该项目为招商地产进驻西安市的第一个项目,开发商品牌实力雄厚,项目所处地理位置又在曲江二期,发展潜力较好;

  3、项目社区配套齐全,与西安先进医疗机构达成长期合作协议,招商局员工可定期体检;并引入新加坡品格幼儿园,员工子弟实行学费8折优惠;同时,还有巴洛克艺术学校等配套服务,全方位满足业主需求。

  更多符合您个性化需求的高性价比楼盘,由西安房地产信息网研究中心根据住建部软科学应用成果--西安普通住宅性价比评估系统为您专业评估推荐,请点击:八百家好房排行!

  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。