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曲江现房曲江明珠118平一步到位三室户型性价比(四星级)★★★★

时间:2015-01-02 09:57:31 评论:0 点击:
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  顾名思义,现房为已经交房的楼盘,购房者可即买即住的社区。同时,如果为精装设计,省去后续装修的时间成本及人力成本,置业者便可实现拎包入住的梦想。西安房地产信息网数据研究中心通过对市场上的楼盘进行梳理,发现地处曲江便有这样的项目——曲江明珠项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,且精装房源报价还不到8000,在此对其一步到位三室房源进行性价比评定,评定为四星级,供置业者参考!

曲江明珠所属居住圈区位图

  曲江明珠项目是由陕西新开广厦房地产开发有限公司开发,位于芙蓉西路与雁南路5路十字以南200米(南湖西南侧),项目紧邻南三环、绕城高速等交通主干道,地铁4号线金泘沱站距离项目仅百米,且公交线路较多,业主的出行会很快捷方便,周边设施配套齐全,能满足平时生活所需。项目总建面18.5万平方米,由12栋高层住宅组成,目前为五证齐全现房销售,房源面积为87.5、104、118平米,即买即住。

曲江明珠项目效果图

曲江明珠项目效果图

  项目动态:曲江明珠在售9#、12#精装现房,户型104平、118平,均价7800元/平,更有老带新额外1%优惠和1500元的礼卡;另外在售4-7#毛坯现房,五证齐全,在售房源面积87平,最低价5580元/平,均价7000元/平。

  欢迎购房者到现场或致电咨询,八百家提供的咨询电话为:400-715-6666转3030

  曲江明珠建筑面积约118平米三室两厅两卫户型图如下:

曲江明珠118平米三室户型

曲江明珠118平米三室户型

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对曲江明珠118平米三室两厅户型进行性价比评估,评定为四星级(★★★★)。

  以下为该户型的优劣势及置业成本分析:

  一、优势:

  1、该户型功能齐全,全明设计,南北通透,为舒适型三房:

  2、主卧带飘窗,既增加了卧室的通风与采光,又使得室内空间在视觉上得以延伸;

  3、客厅带南向飘窗,并且和小卧室共用生活阳台,在增加客厅使用面积的同时,保证了通风采光,提升了使用舒适度;

  4、明厨,通风好,便于油烟的排放,紧邻餐厅,就餐快捷方便,外部带有服务阳台,可以用来做洗衣房、储藏间使用;

  5、入户小花园可保证房间私密性,提升主人生活品味;

  6、明卫,通风好。

  二、不足之处:

  该户型内门相对,存在一定的风水问题。

  三、置业成本分析,仅供参考:

  曲江明珠建筑面积约118平米三室两厅户型,按照项目均价7800元/平米计算,总房款为920400元

  付款方式:

  一次性付款:老带新99折优惠,惠后总房款为911196元

  按揭贷款:老带新99折优惠,惠后总房款为911196元。最低首付(30%),首付为281196元,贷款额63万元,以2015年1月最新基准利率6.15%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供7042元;

  贷款期限20年,月供4568元;

  贷款期限30年,月供3838元;

  办理交房时,缴纳契税、大修基金共约3.1万元。(首套房屋面积区间在90-144平米之间的契税按1.5%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  四、小结:

  1、该户型为全明设计,功能齐全,动静分区明确,有利于业主的起居和休闲娱乐活动;

  2、项目是全城难寻的百米楼间距,视觉效果比较好,居住舒适度高,适合家庭年收入在16万元以上的购房者选择;

  3、该项目所处地段交通便利,配套齐全,距离南湖、地铁4号线均比较近,生活方便,同时升值空间较好;

  4、项目目前为曲江新区为数不多的精装现房,即买即住。

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  温馨提示:参加团购活动均有额外优惠,如果您对该项目有意向可进行团购报名,具体报名通道见文章下方。(温馨提示:如无法报名,可能为浏览器问题,请及时更换浏览器进行报名,参与团购,享受更多优惠。)


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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