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地铁口品牌盘 卖5600获四星半实至名归★★★★☆

时间:2015-12-02 08:09:52 评论:0 点击:
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  辛家庙居住圈位于城北区大明宫和城东区浐灞这两个快速发展区域的叠加交汇处,而浐灞、大明宫将是未来西安国际化大都市的核心发展区域,借助浐灞和大明宫的后期发展,辛家庙居住圈将迎来发展空间巨大的契机。在此背景下,西安房地产信息网研究中心就对该区域的西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目进行实地考察利用通过住建部认证的“西安普通住宅性价比评估系统”进行客观详细的评估,以供购房者参考。

  西岸国际花园性价比指标评估表

分项指标

品牌实力

★★★★★

周边配套

★★☆

外部景观

★★

社区规划与景观

★★★★☆

社区配套

★★★

综合指标

综合性价比

★★★★☆

西岸国际花园性价比对比图

  西岸国际花园项目优势:

  1、项目由国企中铁置业旗下的中铁七局开发,品牌实力强劲,开发经验丰富;

  2、地铁3号线距项目约814米,周边公交线路众多,出行极为方便

  3、项目采用壁挂式太阳能热水器、变频供水系统、人工降雨系统、消音排水系统及节能灯具,让居住更加低碳环保;

  4、辛家庙作为连接城东、城北的纽带,紧靠二环,同时区域内品牌房企云集,如万科、中铁、华远、海荣等,相信后期区域居住环境将得到明显改善。

  缺点:

  项目目前周边大型商业配套还有待跟进,不过目前已有华远海蓝城底商、华远好天地商业进入,相对有所弥补。

  项目动态及置业成本分析:

  西岸国际花园项目目前在售成交价5600元/平米。在此,西安房地产信息网研究中心针对这项目的两个户型进行置业成本分析,如下:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

西岸国际花园

83

5600

46.48

9

1.7

57.44

14.5

32

1698.33

4

126

5600

70.56

14

2.9

87.56

22.6

48

2547.49

6

(以贷款年利率4.9%,首付3成,贷款30年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  更多关于项目自身的详细评估,请关注下一页:


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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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