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让房子生长在花丛中 冠昌金域湾畔缔造低密范本★★★★★

时间:2015-09-13 08:16:00 评论:0 点击:
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  在浐灞金融商务区这一黄金地带旁的住宅土地上,一部城市贵族低密生活样本——冠昌金域湾畔项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,在这里诞生。高绿化的社区、五星级的会所,再加上远高于市场水平的1:1.35的楼间距,以及毗邻的800亩桃花潭风光,不得不说给城市里追求品质生活的置业者提供了一个新的选择。不过这个项目到底性价比如何呢?在此,西安房地产信息网运用西安普通住宅性价比评估系统进行了评估,仅供参考!

冠昌金域湾畔售楼部

  西安房地产信息网研究中心依据西安普通住宅性价比评估系统评定得出,冠昌金域湾畔为五星级,在城东63个在售住宅中排名第15位,具体如下:

分项指标

品牌实力

周边配套★★★☆

外部景观★★★★★

社区规划与景观★★★★

社区配套★★★☆

综合指标

综合性价比★★★★★

  楼盘价值点:现房高绿化五证齐全公积金贷款地铁楼盘公园地产

  性价比优势:

  1、项目毗邻800亩桃花潭湿地公园,是纯天然的氧吧和绿肺;

  2、层高。观景高层层高为3米,花园洋房和叠墅层高为3.2米;

  3、香港黄志达执笔设计,斥资4000万的绿金私享会所;

  4、景观设计为法式五重园林,主力打造高绿化洋房社区。

  项目动态及置业成本分析:

  冠昌金域湾畔目前在售一期高层5号楼,洋房8号楼,叠加别墅13号楼,高层面积区间86㎡-162㎡,成交价价6100元/㎡,均价5400元/㎡(含赠送);1#楼现交5000抵30000,全款91折,按揭89折。洋房均价7500-15000元/㎡,特价房源送10年物业费。

  西安房地产信息网数据研究中心选取该楼盘建筑面积93平两室、132平三室户型进行置业成本分析,所需房款如下:

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算) (万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

93

6100

57

11

2.2

70

18.7

38

2539

9

132

6100

81

16

3.1

100

25.5

55

3675

13

(以贷款年利率5.15%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

  下一页:冠昌金域湾畔项目各指标详细评估

  

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张姣
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