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长乐东路居住圈楼盘排行 长乐府居第二

时间:2015-07-28 08:28:58 评论:0 点击:
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  城东区赶上了新区开发、旧城改造的大好机会。地产发展新旧共荣,旧区开发量少但配套相对完善备受市场欢迎,新区依托浐灞生态区整体的崛起以及市政府提供的强大资金和政策支持而高速发展。随着新旧合力进程的加快,位于新旧交界的长乐东路居住圈同时也受到购房者的关注。在此,西安房地产信息网研究中心将对该居住圈在售的楼盘进行性价比排序,以供参考。

长乐东路居住圈楼盘性价比排行榜

排名

楼盘名称

性价比星级

性价比得分

在售户型(㎡)

7月价格(元/㎡)

八百家售楼电话

NO.1

灞业大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7

47-128

5600

400-029-0996转3240

NO.2

长乐府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

6.72

52-138

6000

400-029-0996转3923

NO.3

龙湖香醍国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

6.63

89-126

6500

400-029-0996转3079

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  从榜单可以看出,目前长乐东路居住圈内楼盘仅有3个,均价6000元/平米左右,其中长乐府以四星级性价比、6.72分的性价比分值列位第二。现对该项目进行重点分析:

  第二名:长乐府 ( 长乐东路居住圈 性价比星级:★★★★ 性价比得分:6.72)

长乐府效果图

  性价比关键词:

  公积金楼盘——支持商业银行贷款

  地铁楼盘——距地铁1号线长乐坡站200米

  高绿化楼盘——绿化率41%

  教育楼盘——天朗御湖里面配有双语幼儿园

长乐府与周边楼盘分项指标对比

  从以上图表来看,长乐府在地段配套和社区配套方面,相对较高!

  性价比核心价值:

  1、项目位于浐灞门户位置的长乐东路,距地铁1号线仅200米,出行方便;

  2、项目周边配套齐全,教育、公园、餐饮、娱乐、购物满足业主日常生活所需;

  3、社区绿化率高,居住舒适。

  项目动态:

  现在售户型有一室51,目前均价6800;二室78,目前均价6300;三室112,123,138,目前均价6200。一室二室低首付最低2万;三室低首付最低6万。所有房源按揭97折。一次性付款96折,周末特惠一次性付款95折。

  置业成本分析及置业建议

  针对长乐府的78平米和112平米户型,按目前5.4%的商业贷款利率、3成首付、以及30年贷款年限,进行置业成本分析:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

长乐府

78

6300

49.14

10

1.6

60.59

15.1

34

1909

5

112

6200

69.44

14

2.7

85.99

21.4

48

2695

6

(以贷款年利率5.4%,首付3成,贷款30年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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