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同居住圈最牛配套“搭载”41%超高绿化 四星级长乐府全款减4个点★★★★

时间:2015-07-17 08:21:49 评论:0 点击:
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 买房子,如果配套齐全,日常生活会很方便;如果绿化率高,生活会更加舒适惬意。老牌居住圈表示这些完全是“小意思”。长乐东路居住圈交通便利、配套齐全,且向东便是浐河,离地铁一号线仅为200米左右,是真正的“浐灞门户”。在此,西安房地产信息网数据研究中心将根据西安普通住宅性价比评估系统,对城东区项目长乐府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图进行性价比评定、对比分析,仅供参考!

  长乐府项目位于西安市灞桥区长乐路长乐坡向南300米,是陕西东方新城置业有限公司倾力打造的托斯卡风格精品社区,总占地面积27840平米,总建筑面积83210平米,容积率2.9,建筑密度29%,其中住宅面积57924平米,共619户,7581平米意大利托斯卡纳商业街,东方新城置业凭借民乐园核心地段民乐新都会项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图商业项目成功的运营经验,倾力打造区域中高端休闲商业街区。

长乐府项目效果图

  长乐府项目效果图

  西安房地产信息网数据研究中心对长乐府项目进行综合性价比评估,性价比星级如下:

分项指标

品牌实力

★☆  

周边配套

★★☆

外部景观

★★

社区规划与景观

★★★★☆

社区配套

★★★★

综合指标

综合性价比

★★★★

  性价比关键词:

  地铁楼盘——距地铁1号线长乐坡站200米

  高绿化——绿化率41%(目前西安市绿化率平均水平为38.2%)

  教育楼盘——社区自带华德福混龄体系幼儿园

  性价比核心价值优势:

  1、项目位于浐灞门户位置的长乐东路,距地铁1号线仅200米,出行方便;

  2、项目周边配套齐全,教育、公园、餐饮、娱乐、购物满足业主日常生活所需;

  3、社区绿化率高,居住舒适。

  不足之处:

  该项目开发商品牌实力有限,且外部景观方面较为欠缺。

  项目动态:

  【全款96折 按揭98折】长乐府在售1、2、4、5、6号楼,房源面积两室78平米,三室112,138平米,均价6000元/平米,三房首付6万,2房首付2万,全款96折,按揭98折,预计2016年6月份交房。施工进度:4、5、6号楼正在做外立面;1、2、3号楼即将封顶。同时,项目79栋独栋商铺也正在销售,房源面积为30-180平米,均价25000-30000元/平米。

  八百家购房电话:400-029-0996 转 3923

  分项指标

  同居住圈地段配套得分最高

长乐府与同居住圈内楼盘地段配套得分对比

  长乐府与同居住圈内楼盘地段配套得分对比

  从对比图中可见,长乐府整体处于同居住圈地段配套得分最高的位置,超过同居住圈平均水平和城东区,甚至西安市的平均水平。从而也让该项目成为同居住圈性价比较高的楼盘。

  置业成本分析:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算)  (万元)
从购房至收房装修需准备的总款   (万元)
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
长乐府
78
6000
47
9
1.6
58
15.8
31
2115
8
112
6000
67
13
2.6
83
21.2
46
3138
11
(以贷款年利率5.40%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张姣
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