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远离喧嚣 与水岸东方一起诗意生活★★★★★

时间:2015-07-13 08:09:58 评论:0 点击:
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  依山傍水,是人们自古以来就渴望的生活方式。在现代繁华的都市,这更成为了人们可望而不可及的期盼。对于置业者来说,高绿化意味着会有更加清新的空气,更多运动休闲的空间,更加惬意自然的生活环境。近日,小编发现了一个绝对高绿化的项目-----广厦·水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。南接曲江,北临浐灞,依千亩河岸而建,绿化率高达70%。在此,西安房地产信息网数据研究中心将根据西安普通住宅性价比评估系统,对该项进行性价比评定、对比分析,供参考!

  广厦.水岸东方由中国房地产百强企业——中国广厦控股集团投资建设,项目总占地1200亩,社区仅700亩用于住宅开发建设,500亩为社区专属配套滨河公园。历经5年,已有4500户家庭幸福入住。目前投资1.5亿元打造的2.6公里滨河公园已全部建设完成,是业主休闲娱乐的好去处。地铁1号线、6号线均为水岸东方专属设站,加之长乐路、韩森路、咸宁路贯穿社区,再配合自身低密度、大空间、大绿化的生态规划设计,使水岸东方成为西安可遇不可求的绝佳舒适生活之地。

水岸东方项目效果图

  水岸东方项目效果图

  西安房地产信息网数据研究中心对水岸东方项目进行综合性价比评估,性价比星级如下:

分项指标

品牌实力

★★★★★

周边配套

★★☆

外部景观

★★★★★

社区规划与景观

★★★★★

社区配套

★★☆

综合性价比

★★★★★

  性价比关键词:

  水景楼盘----距浐河40米

  高绿化------ 70%

  公积金贷款----贷款银行:中信银行

  地铁楼盘------距地铁1号线浐河站521米

  公园地产----小区自建400亩滨河公园

  教育楼盘------小区配三所幼儿园,其中交大幼儿园(一期)、北京大风车幼儿园(二、三期)、四期幼儿园暂定

  性价比核心价值优势:

  1、项目共110万方,分四期开发,从规模效应来讲,后期升值潜力大;

  2、项目紧邻约6.7公里浐河景观带,水岸东方独占2.6公里,环境非常好;自建400亩滨河公园,天然氧吧;

  3、项目门口即有13、933等公交车,且在每期小区门口均有设站,方便业主出行;同时项目周边紧邻长乐东路、咸宁东路及韩森路城东三条核心公交要道;自配商业街,方便业主购物。

  4、容积率为2.2,绿化率70%,为高绿化社区;物业费为1.2元/平米.月,周边最低;

  5、社区配有三所幼儿园,一期为交大幼儿园、二、三期为北京大风车幼儿园,四期幼儿园暂定;

  当前不足及置业建议:

  该楼盘从自身的品牌实力、外部景观、社区规划来看,均非常好;唯一不足的是,周边配套与社区配套欠缺,最近的大型超市华润万家在1.5公里外,大型购物中心沁水新城商业街距项目500米。。整体来看,项目虽好,但地段配套不足,有待发展。注重楼盘品牌实力,外部景观、社区规划及配套的购房者可以考虑,注重地段的购房者谨慎选择。

  项目动态:

  【不分楼层一口价4500元/㎡起】广厦水岸东方,不分楼层一口价4500-5700/㎡。项目推300套特价房,最高优惠37万,目前交5000享特价优惠,4500元/㎡起。买房可同时定车位,指定车位仅售8万元。 详情请咨询:400-029-0996 转 3073

  分项指标对比分析,水岸东方优势显著

  优势一、同区域楼盘品牌实力优势明显

水岸东方与同居住圈内楼盘品牌实力得分对比
水岸东方与同居住圈内楼盘品牌实力得分对比

  从对比图中可见,在半坡居住圈中,水岸东方的品牌实力是极为雄厚的,仅以几分之差落后于御锦城。但比之半坡国际广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图辰宇世纪城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图是有绝对的优势;同时,和居住圈、城区及西安市楼盘均价相比,也有很大的优势。

  优势二、外部景观远超出同区域楼盘

水岸东方与同居住圈内楼盘外部景观得分对比
水岸东方与同居住圈内楼盘外部景观得分对比

  从对比图中可以看出,水岸东方的外部景观以绝对优势超过了同居住圈的其他项目,甚至已经达到了同居住圈辰宇世纪城的4倍以上,同时达到了西安市外部景观平均值的2倍以上。在绿化率上面水岸东方有绝对的优势。

  置业成本分析:

  西安房地产信息网数据研究中心选取该楼盘建筑面积约93和118平米户型进行置业成本分析,按照成交均价计算,所需房款如下:

 

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算)  (万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
水岸东方
93
5600
52
10
2.1
65
16.1
36
2456
9
118
5600
66
13
2.7
82
20.1
46
3138
11
(以贷款年利率5.40%,首付3成,贷款30年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张姣
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