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绿色生活 长乐府带你体验高端生活★★★★

时间:2015-07-08 08:09:08 评论:0 点击:
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    如今,很多现代人都喜欢西欧的生活方式,喜欢那种优雅格调与独特风景。而浐河、灞河一直以来都是绿色生态的代名词,地铁一号线更使其增色不少。近日,小编发现了一个现代人置业的好去处------长乐府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。7581平米意大利托斯卡纳商业街,东方新城置业凭借民乐园核心地段民乐新都会项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图商业项目成功的运营经验,倾力打造的区域中高端休闲商业街区。在此,西安房地产信息网信息数据研究中心特对位于城东的长乐府项目78平米二室户型进行性价比解析,供购房者参考。

  长乐府2室2厅1卫78㎡户型图如下:

长乐府78平米B3户型
 长乐府78平米B3户型

    西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对长乐府B3户型做以性价比评估,评定为四星级(  ★★★★  )。

  以下为该户型的优劣势及置业成本分析,仅供参考:

  一、优点:

  1、该户型整体方正实用,布局合理,功能齐全,无浪费面积。

  2、客厅和餐厅一体化设计,空间更加宽敞;客厅自带大尺度景观阳台,增加通风、采光效果,可种植花草,看书品茶,陶冶性情;

  3、纯南户型,主卧朝南,空间宽敞; 自带转角飘窗,采光效果好,提高居住舒适度;

  4、次卧自带衣帽间,更加舒适便捷。

  5、明厨设计,采光好,并有助于油烟排放。

二、置业成本分析

   长乐府B3户型建筑面积约78平米,按该项目目前均价6000元/平米计算,总房款为46.8万元。

    银行按揭最低首付(30%),首付158000元,贷款额31万元,以2015年6月28日最新基准利率5.4%等额本息还款法计算。

  贷款期限10年,月供3349元

  贷款期限20年,月供2115元

  贷款期限30年,月供1741元

    办理交房时,交纳契税、大修基金共约1.60万元。(首套房屋面积区间在90平米以下的户型契税按1%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  三、项目简介及楼盘亮点

  长乐府项目位于西安市灞桥区长乐路长乐坡向南300米,是陕西东方新城置业有限公司倾力打造的托斯卡风格精品社区,总占地面积27840平米,总建筑面积83210平米,容积率2.9,建筑密度29%,其中住宅面积57924平米,共619户,产品包括 48.8㎡一室一厅全明户型,77.9—115.5㎡二梯四户精品户型,126.7㎡平米纯板三室,7581平米意大利托斯卡纳商业街,东方新城置业凭借民乐园核心地段民乐新都会商业项目成功的运营经验,倾力打造区域中高端休闲商业街区。

长乐府效果图

  长乐府效果图

  长乐府楼盘亮点:

  1、项目位于浐灞门户位置的长乐东路,距地铁1号线仅200米,出行方便;

  2、项目周边配套齐全,教育、公园、餐饮、娱乐、购物满足业主日常生活所需;

  3、社区绿化率高,居住舒适。

  项目动态:

  【全款96折 按揭98折】长乐府在售1、2、4、5、6号楼,房源面积52-138平米,均价6000元/平米,三房首付6万,2房首付2万,全款96折,按揭98折,预计2016年6月份交房。施工进度:4、5、6号楼正在做外立面;1、2、3号楼即将封顶。同时,项目79栋独栋商铺也正在销售,房源面积为30-180平米,均价25000-30000元/平米。详情请咨询:400-029-0996 转 3923

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  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张姣
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