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6月第2周城东区教育现房性价比排行榜

时间:2015-06-09 08:08:23 评论:0 点击:
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 “孟母三迁,择邻而居”,“一切为了孩子”,一直以来,买房看教育配套都是购房者非常关注的话题。周边有知名幼儿园、小学、中学等教育配套,孩子上学接送方便;周边有名牌学校,孩子能从小生长在书香氛围,容易受到良好的教育氛围熏陶。当教育楼盘和现房结合在一起,更是吸引着众多购房者的青睐。高考刚过,教育话题又成了买房的热门话题。今天西安房地产信息网研究中心根据“好房排行”精心为您整理出了西安城东区教育现房排行榜,仅供参考!

排名
项目名称
性价比星级
性价比分值
教育楼盘
交房时间
均价(元/平米)
八百家咨询电话
NO.1
★★★★★
9.40
小区配三所幼儿园,其中交大幼儿园(一期)、北京大风车幼儿园(二、三期)、四期幼儿园暂定
2014年8月30日交房
5600
400-029-0996转3073
NO.2
★★★★★
8.65
社区自带幼儿园
1、2、3、5、6#楼于2013年11月11日交房,7、8、9、10#楼2014年9月底交房
4200
400-029-0996转3016
NO.3
★★★★★
8.30
自带明珠瑞吉欧幼儿园
2014年11月已交房
6500
400-029-0996转3483
NO.4
★★★★☆
7.76
小区内带有浐灞欧亚中学、一所小学、两所幼儿园,其中一所为新加坡品格幼儿园,一所规划中
A13、A11为现房
6500
400-029-0996转3242
NO.5
★★★★☆
7.60
自带新加坡品格棕榈阳光中英文幼儿园
1-5#为现房
5600
400-029-0996转3072
NO.6
★★★★☆
7.42
二期1#旁北京大学外国语学院西安启源幼儿园
2014年8月初交房
5600
400-029-0996转3233
NO.7
★★★★☆
7.24
小区共规划有3所幼儿园(新加坡艾毅幼儿园)、陕师大附小、1所中学
五期乔治de公园2014年年底交房
7000
400-029-0996转3480
NO.8
★★★★
6.63
自带西工大附小、幼儿园
2015年5月30日交房
6500
400-029-0996转3079
NO.9
★★★☆
6.48
自带后宰门小学、慧才苑幼儿学苑
三期、四期于2015年12月底交房
7000
400-029-0996转3011
NO.10
★★★☆
6.38
自带建大华清幼儿园、建大第二附属小学
四期于2014年11月30日交房
6500
400-029-0996转3720

  西安房地产信息网数据研究中心对城东区的教育现房进行性价比排名分析,总结出教育现房前十名,其中性价比位居头名的是2014年8月30日交房的水岸东方。在此,我们对水岸东方楼盘进行综合性价比解析,仅供参考。

  楼盘推荐:水岸东方 (半坡居住圈 性价比星级:★★★★★ 性价比得分:9.40分)

水岸东方社区实景

  水岸东方社区实景

  性价比关键词:

  品牌房企——广厦集团

  水景楼盘——距浐河40米

  公园地产——小区自建400亩滨河公园

  高绿化——70%

  低密住宅——2.2

  现房——2014年8月30日交房

  公积金贷款——贷款银行(中信银行)

  地铁楼盘——距地铁1号线浐河站521米

  教育楼盘——小区配三所幼儿园,其中交大幼儿园(一期)、北京大风车幼儿园(二、三期)、四期幼儿园暂定

水岸东方与同居住圈、城东区及西安市楼盘分项指标对比

  水岸东方与同居住圈、城东区及西安市楼盘分项指标对比

  由上表可以看出,水岸东方在外部景观方面占有绝对优势,是全市平均水平的2倍;并且在品牌实力和社区规划与景观方面也高于同居住圈在售项目及城东区、西安市平均水平。但在社区配套方面略有不足,其分值略低于同居住圈在售项目及城东区、西安市平均水平。

  水岸东方核心优势:

  1、项目共110万方,分四期开发,从规模效应来讲,后期升值潜力大;

  2、项目紧邻约6.7公里浐河景观带,水岸东方独占2.6公里,环境非常好;自建400亩滨河公园,天然氧吧;

  3、项目门口即有13、933等公交车,且在每期小区门口均有设站,方便业主出行;同时项目周边紧邻长乐东路、咸宁东路及韩森路城东三条核心公交要道;自配商业街,方便业主购物。

  4、容积率为2.2,绿化率70%,为高绿化社区;物业费为1.2元/平米.月,周边最低;

  5、社区配有三所幼儿园,一期为交大幼儿园、二、三期为北京大风车幼儿园,四期幼儿园暂定;

  项目动态:

  广厦水岸东方,均价5600元/平,项目推7套特价房,最高优惠37万,目前交5000享特价优惠,4600元/平起。另外购买指定房源即可获得购买8万元车位机会,指定房源信息:13、14、15号楼88-132平。详情可咨询售楼部400-029-0996转3073。

  置业成本分析及置业建议:

  西安房地产信息网数据研究中心特对水岸东方98.71平两室进行置业成本分析,以供置业者参考:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款(万元)
契税+大修基(估算)(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
水岸东方
88
5600
49
10
1.8
61
15.3
34
2368
9
(以贷款年利率以5.65%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

  水岸东方88平两室户型,按照目前均价5600元/平米计算,所需房款为49万元,首付30%为15.3万元,购房贷款为34万,购房月还款额为2368元,适合最低年收入在9万元以上的家庭选择购买。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张姣
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在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。