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地铁1号线浐河站水岸东方93平米热销两房★★★★

时间:2015-06-03 08:24:20 评论:0 点击:
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  “我有一所房子,面朝大海,春暖花开”海子的感慨点燃了无数人对未来的家的期盼。特别在当今繁华喧嚣的都市,亲近自然更是人们对舒适生活的首要需求。水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图处于浐河沿线,依河而建,并有400亩滨河公园,在此居住不仅可享受鸟语花香,并且可以感受溪水潺潺以及垂钓之乐。此外,水岸东方项目综合地铁、数十条公交、水景、现房、滨河公园、教育、大社区等优势于一体,交通便利、配套设施完备,是购房者的不错选择。在此,西安房地产信息网信息数据研究中心特对其93平米两室户型进行性价比解析,供购房者参考。

  水岸东方建筑面积约93平米两室两厅户型如下:

水岸东方93平米B1户型
 

  水岸东方93平米B1户型

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对水岸东方B1户型做以性价比评估,评定为四星级(★★★★)。

  以下为该户型的优劣势及置业成本分析,仅供参考:

  一、优点:

  1、该户型整体方正实用,布局合理,功能齐全,无浪费面积,居住舒适度高;

  2、客厅和餐厅一体化设计,空间更加宽敞; 家具摆放、居家休闲、朋友聚餐时不拥挤,比较舒适; 客厅自带大尺度景观阳台,增加通风、采光效果,可种植花草,看书品茶,陶冶性情;

  3、主卧朝南,空间宽敞; 自带转角飘窗,采光效果好,提高居住舒适度;

  4、次卧自带转角飘窗,更加舒适便捷;

  5、厨房门窗相对,南北通透,通风采光好,有助于油烟排放;

  二、缺点:

  1、厨房口与卫生间正对,主次卧门口正对,存在风水问题;

  2、暗卫,通风效果欠佳。

  三、置业成本分析

  水岸东方14#楼B1户型,建筑面积约93平米,按该项目目前均价5600元/平米计算,总房款为52.08万元。

  银行按揭最低首付(30%),首付160800元,贷款额36万元,以2015年5月11日最新基准利率5.65%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供3934

  贷款期限20年,月供2507

  贷款期限30年,月供2078

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约2.13万元。 (首套房屋面积区间在90-144平米之间的户型契税按1.5%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  四、项目简介及楼盘亮点

  广厦.水岸东方由中国房地产百强企业——中国广厦控股集团投资建设,项目总占地1200亩,社区仅700亩用于住宅开发建设,500亩为社区专属配套滨河公园。历经5年,已有4500户家庭幸福入住。目前投资1.5亿元打造的2.6公里滨河公园已全部建设完成,是业主休闲娱乐的好去处。地铁1号线、6号线均为水岸东方专属设站,加之长乐路、韩森路、咸宁路贯穿社区,再配合自身低密度、大空间、大绿化的生态规划设计,使水岸东方成为西安可遇不可求的绝佳舒适生活之地。

水岸东方项目效果图
水岸东方项目效果图

  水岸东方楼盘亮点:

  1、项目紧邻约6.7公里浐河景观带,水岸东方独占2.6公里,自然环境优美宜人;

  2、项目门口即有13、933等公交车,地铁1、6号线经过,同时项目周边紧邻长乐东路、咸宁东路及韩森路城东三条核心公交要道,交通极为便捷;

  3、容积率为2.2,绿化率70%,物业费为1.2元/平米月,周边最低;

  4、社区配有三所幼儿园,一期为交大幼儿园、二、三期为北京大风车幼儿园,四期幼儿园暂定;

  项目动态:

  广厦水岸东方,均价5600元/平,项目推7套特价房,最高优惠37万,目前交5000享特价优惠,4600元/平起。另外购买指定房源即可获得购买8万元车位机会,指定房源信息:13、14、15号楼88-132平。

  详情请咨询:400-029-0996 转 3073

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  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张姣
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