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5月第3周城东区水景现房性价比排行榜

时间:2015-05-25 08:13:33 评论:0 点击:
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  身居国际化大都市西安,背负生活的压力,若回到家中面朝一片清新水域,即能让你远离城市的喧嚣,回归自然,找到一种轻松和自在,毋庸置疑是一件惬意美事。今天西安房地产信息网研究中心根据“好房排行”精心为您搜罗整理出了西安城东区水景现房排行榜,仅供您参考!

5月第3周城东区水景现房性价比排行榜
排名
项目名称
性价比星级
性价比得分
交房时间
水景资源
均价(元/平米)
八百家咨询电话
NO.1
★★★★★
9.24
2014年8月30日已交房
距浐河仅40米
5700
400-029-0996转3073
NO.2
★★★★★
7.94
2014年11月已交房
桃花潭
6800
400-029-0996转3483
NO.3
★★★★☆
7.76
A11、A13为现房
社区引入浐河灞河水资源
6500
400-029-0996转3242
NO.4
★★★★☆
7.24
五期为现房
距离浐河20米
7000
400-029-0996转3480
NO.5
★★★★
7.07
三期现房
距离浐河50米
6500
400-029-0996转3064
NO.6
★★★★
6.63
1、5#已交房
社区自带10万平米人工湖
6000
400-029-0996转3103
NO.7
★★★☆
6.43
现房
距离浐河40米
6500
400-029-0996转3079

  “水景”是当下楼市极为稀缺的资源,再加上价格洼地城东区和置业核心关键词“现房”,集三大宠爱于一身的楼盘项目共有7个,其中水岸东方以五星级性价比、9.24分性价比分值稳居首位,距离浐河仅40米,是名副其实的水景楼盘!

  第一名:水岸东方 (半坡居住圈 性价比星级:★★★★★ 性价比得分:9.24分)

水岸东方景观

  水岸东方景观

  性价比关键词:

  品牌房企——广厦集团

  水景楼盘——距浐河40米

  公园地产——小区自建400亩滨河公园

  高绿化——70%

  低密住宅——2.2

  现房——2014年8月30日交房

  公积金贷款——贷款银行(中信银行)

  地铁楼盘——距地铁1号线浐河站521米

  教育楼盘——小区配三所幼儿园,其中交大幼儿园(一期)、北京大风车幼儿园(二、三期)、四期幼儿园暂定

水岸东方与同居住圈、城东区及西安市楼盘分项指标对比

水岸东方与同居住圈、城东区及西安市楼盘分项指标对比

  可以看出,在品牌实力、居住圈配套、外部景观、社区规划与景观几个方面,水岸东方均高于同居住圈在售项目及城东区、西安市平均水平,均有比较大的优势,尤其是外部景观,分值高出全市均高近60分。但社区配套分值相对较低,以几分差距略低于同居住圈在售项目及城东区、西安市平均水平。

  水岸东方核心优势:

  1、项目共110万方,分四期开发,从规模效应来讲,后期升值潜力大;

  2、项目紧邻约6.7公里浐河景观带,水岸东方独占2.6公里,环境非常好;

  3、项目门口即有13、933等公交车,且在每期小区门口均有设站,方便业主出行;同时项目周边紧邻长乐东路、咸宁东路及韩森路城东三条核心公交要道;

  4、容积率为2.2,绿化率70%,物业费为1.2元/平米.月,周边最低;

  5、自建400亩滨河公园,天然氧吧;

  6、社区配有三所幼儿园,一期为交大幼儿园、二、三期为北京大风车幼儿园,四期幼儿园暂定;

  7、自配商业街,方便业主购物。

  项目动态:

  广厦水岸东方礼谢全城,双地铁,公园里的完全现房,即日起,水岸东方交5000即可享特价现房。首付15万,住现房,赏河景,房源面积92-128平米,均价4600-5700元/平米。项目整体房源面积77-275平米。详情可咨询售楼部400-029-0996 转 3073。

  置业成本分析及置业建议:

  西安房地产信息网数据研究中心特对水岸东方98.71平两室进行置业成本分析,以供置业者参考:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款(万元)
契税+大修基(估算)(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
水岸东方
98.71
4600
45
9
2.1
57
14.4
31
2203
8
(以贷款年利率以5.9%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

  水岸东方98.71平两室户型,按照目前均价4600元/平米计算,所需房款为45万元,首付30%为14.4万元,购房贷款为31万,购房月还款额为2203元,适合最低年收入在8万元以上的家庭选择购买。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王晓慧
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在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。