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东郊地铁口91平米两室巅峰对决 水岸东方获胜(四星级)★★★★

时间:2015-04-22 08:09:54 评论:0 点击:
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 我们平时买东西都会货比三家,只有通过比较才知道哪个更好,更适合你。同样,买房子更是如此。对于同区域的两个面积均等的两个户型来说,比较更能说明一切。地铁1号线开通后,东郊受关注的人越来越多,因此,小编特意寻找东郊地铁口的两室,给刚需一族提供一些买房帮助。他们分别是水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图91.39平米两室和辰宇世纪城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图91平米两室,究竟谁更适合你,请耐心往下看。

  水岸东方由中国房地产百强企业——中国广厦控股集团投资建设,项目总占地1200亩,社区仅700亩用于住宅开发建设,500亩为社区专属配套滨河公园。历经5年,目前已有4500户家庭幸福入住。2.6公里滨河公园已全部建设完成,是业主休闲娱乐的好去处。地铁1号线、6号线均为水岸东方专属设站,加之长乐路、韩森路、咸宁路贯穿社区,再配合自身低密度、大空间、大绿化的生态规划设计,使水岸东方成为西安可遇不可求的绝佳舒适生活之地。

水岸东方项目实景图

  水岸东方项目实景图

  辰宇世纪城是城东唯一地铁口百万建面的城市综合体,也是西北第一个海派建筑设计。项目占地约300亩,建筑面积近100万平米,容积率3.6,绿地率约45%。项目共25栋楼,18栋住宅(酒店、写字楼、商务公寓共计7栋,外加会所及社区幼儿园各1栋)。酒店、写字楼、商务公寓共计7栋,外加会所及社区幼儿园各1栋。住宅户数约4500户。在这样的小区里生活不光是享受,更能带来日后物业的巨大的升值。

辰宇世纪城效果图

  辰宇世纪城效果图

  一、户型基本信息

 
水岸东方
辰宇世纪城
面积
91.39平米
91平米
户型
两室两厅一卫
两室两厅一卫
梯户比
2梯4户
2梯4户
户型综合性价比
★★★★
★★★☆

 

水岸东方91.39平米两室户型

  水岸东方91.39平米两室户型

辰宇世纪城91平米户型

  辰宇世纪城91平米户型

  两个户型所在楼栋为2梯4户,均为两室,面积均等,适合想在东郊地铁口买房的刚需一族选择。

  第一轮、功能区PK表

PK项目
水岸东方
辰宇世纪城
客厅
带飘窗,增加空间感,通风好
朝北,带阳台,通风虽好,但采光欠佳
餐厅
餐客一体,餐厅独立,紧邻厨房
餐客一体,餐厅独立
卧室
主卧朝南,带阳台,通风采光好,利用率高
主卧朝南,带飘窗,通风采光好
厨房
明厨,带服务阳台
明厨,通风好
卫生间
暗卫,通风欠佳
明卫,通风好,干湿分离
其他
次卧带飘窗,居住舒适度高
全明设计,通透性较好

  由上面的户型功能区表对比可见:

  相同点:

  两个户型均为餐客一体设计,空间宽敞,活动方便。

  不同点:

  1、 卧室:水岸东方主卧带南向大阳台,通风采光好,利用率高;次卧也朝南,带飘窗,居住舒适度高;辰宇世纪城仅主卧朝南,带飘窗,从舒适度来讲,不比水岸东方两个主功能区间朝南具有优势;

  2、 客厅:水岸东方客厅带东向飘窗,辰宇世纪城客厅带北向阳台,通风采光方面辰宇世纪城相对更好一些;

  3、 厨房:水岸东方厨房带服务阳台,利用率高;辰宇世纪城厨房没有带阳台,相对逊色一些;

  4、 餐厅:两个户型均为餐客一体设计,空间较大,餐厅通风采光较差一些;

  5、 卫生间:水岸东方为暗卫,辰宇世纪城为明卫,且干湿分离,辰宇世纪城更好一些;

  由此可见,两个户型从整体来看,水岸东方整体布局更加方正一些,两个主功能区间均朝南,采光效果更好;功能更加齐全。因此,水岸东方91.39平米两室更好一些。

  第二轮、优惠信息动态PK

  广厦水岸东方礼谢全城,双地铁,公园里的完全现房,即日起,水岸东方交5000即可享特价现房。首付15万,住现房,赏河景,房源面积92-128平米,起价4600元/平米。项目整体房源面积77-275平米。八百家提供的咨询电话:400-029-0996转3073。

  辰宇世纪城目前处于前期咨询中,咨询电话:400-029-0996转3816。

  具体来看,水岸东方目前五证齐全,现房在售,优惠力度很大;辰宇世纪城目前暂无预售证,处于前期咨询中。因此,水岸东方更适合购房者选择。

  第三轮、置业成本PK:

  由于辰宇世纪城暂时处于前期咨询中,在此仅对水岸东方户型进行置业成本分析,供参考。

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算) (万元)
从购房至收房装修需准备的总款  (万元)
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
水岸东方
91.39
5500
50
10
2.1
62
16.3
34
2416
9
(以贷款年利率5.9%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

  二、小结

  经过三轮的PK赛后,我们可以了解到:水岸东方两室为四星级,辰宇世纪城两室为三星半级,从综合性价比来看,水岸东方性价比更高,更适合选择。

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  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:高佳 作者:高佳
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