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4月第3周城东区地铁1号线沿线住宅性价比排行榜

时间:2015-04-14 08:06:13 评论:0 点击:
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 2011年世界园艺博览会成功在西安举行,为所有爱好园艺的朋友带来了一场精彩绝伦的视觉盛宴,此后的世博园公园不仅为城东的生态景观增添了一抹“新绿”,也为大众提供了休闲放松的好去处。2013年9月15日,西安地铁1号线正式通车,打通了城东至西咸的区域“盲点”,城东的区域价值再次得以拉升。

  针对当下不少购房者趋向于选择环境好、交通便利的地段,城东区域已然成为大众关注的热点板块。此次小编特整理出“4月第3周城东区地铁1号线沿线住宅性价比排行榜”,希望能对感兴趣的朋友提供一定的置业参考。

4月第3周城东区地铁1号线沿线住宅性价比排行榜
排名
楼盘名称
性价比星级
性价比分值
均价(元/平米)
在售户型
电话
NO.1
★★★★★
8.78
4600
两室98.71㎡ 、  两室106.21㎡ 、  一室77.93㎡
400-029-0996转3073
NO.2
★★★★☆
7.24
7000
 两室95.35㎡、 一室44.65㎡、 四室130.00㎡
400-029-0996转3480
NO.3
★★★★
7.15
4500起
 三室112.00㎡、 两室91.00㎡
400-029-0996转3217
NO.4
★★★★
7.07
6500
 两室90.69㎡、 三室127.11㎡
400-029-0996转3064
NO.5
★★★★
6.83
待定
 两室86.00㎡、 两室84.00㎡、 两室103.00㎡
400-029-0996转3712
NO.6
★★★★
6.82
待定
两室93.49㎡、 三室107.68㎡
400-029-0996转3725
NO.7
★★★★
6.79
7000
三室105.00㎡、 三室103.00㎡、 三室108.00㎡
400-029-0996转3721
NO.8
★★★☆
6.57
5600
 三室121.00㎡、 三室100.00㎡、 三室110.00㎡
400-029-0996转3453
NO.9
★★★☆
6.54
6000
一室47.00㎡、三室102.20㎡
400-029-0996转3240
NO.10
★★★☆
6.52
6000
两室87.21㎡、 三室121.58㎡
400-029-0996转3923

  评估依据:该榜单由西安房地产信息网研究中心根据住建部软科学应用成果--西安普通住宅性价比评估系统专业评估得出,更多符合您个性化需求的高性价比楼盘,请点击:八百家好房排行!

  本周高性价比楼盘推荐

  第一名:水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图(半坡居住圈 性价比星级:★★★★★ 性价比得分:8.78分)

水岸东方实景图

水岸东方实景图

  性价比关键词:

  品牌房企——广厦集团

  水景楼盘——距浐河40米

  公园地产——小区自建400亩滨河公园

  高绿化——70%

  低密住宅——2.2

  现房——2014年8月30日交房

  公积金贷款——贷款银行(中信银行)

  地铁楼盘——距地铁1号线浐河站521米

  教育楼盘——小区配三所幼儿园,其中交大幼儿园(一期)、北京大风车幼儿园(二、三期)、四期幼儿园暂定

水岸东方与同居住圈、城东区及西安市楼盘分项指标对比

  水岸东方与同居住圈、城东区及西安市楼盘分项指标对比

  可以看出,在品牌实力、居住圈配套、外部景观、社区规划与景观几个方面,水岸东方均高于同居住圈在售项目及城东区、西安市平均水平,均有比较大的优势,尤其是外部景观,分值高出全市均高近60分。但社区配套分值相对较低,以几分差距略低于同居住圈在售项目及城东区、西安市平均水平。

  性价比核心价值:

  1、项目共110万方,分四期开发,从规模效应来讲,后期升值潜力大;

  2、项目紧邻约6.7公里浐河景观带,水岸东方独占2.6公里,环境非常好;

  3、项目门口即有13、933等公交车,且在每期小区门口均有设站,方便业主出行;同时项目周边紧邻长乐东路、咸宁东路及韩森路城东三条核心公交要道;

  4、容积率为2.2,绿化率70%,物业费为1.2元/平米.月,周边最低;

  5、自建400亩滨河公园,天然氧吧;

  6、社区配有三所幼儿园,一期为交大幼儿园、二、三期为北京大风车幼儿园,四期幼儿园暂定;

  7、自配商业街,方便业主购物。

  项目动态:

  广厦水岸东方礼谢全城,双地铁,公园里的完全现房,即日起,水岸东方交5000即可享特价现房。首付15万,住现房,赏河景,房源面积92-128平米,起价4600元/平米。项目整体房源面积77-275平米。

  置业成本分析及置业建议:

  西安房地产信息网数据研究中心特对水岸东方98.71平两室进行置业成本分析,以供置业者参考:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款(万元)
契税+大修基(估算)(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
水岸东方
98.71
4600
45
9
2.1
57
14.4
31
2203
8
(以贷款年利率以5.9%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

  水岸东方98.71平两室户型,按照目前均价4600元/平米计算,所需房款为45万元,首付30%为14.4万元,购房贷款为31万,购房月还款额为2203元,适合最低年收入在8万元以上的家庭选择购买。


来源:西安房地产信息网 编辑:王馨苑 作者:王馨苑
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