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4月第1周城东区地铁1号线沿线年内交房住宅性价比排行榜

时间:2015-04-01 08:01:38 评论:0 点击:
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 近几天内,多项房地产政策逐渐落地,尤其是3月30日下午二套房首付、公积金购首套房首付比例调整政策的出台,一瞬间成为楼市最热的话题。可见,政府对房地产市场的调控力度远远超出我们的预期,不少专家预测楼市即将回暖。业内人士也提醒大家,对于有实际购房需求的人群来说,可以考虑在近期购房。同时,小编在和购房者交流时发现,当前购房者对交通、五证齐全现房或者准现房的关注度逐渐上升。因此,西安房地产信息网数据研究中心通过好房排行系统,特整理出东郊地铁1号线沿线准现房住宅,并通过综合性价比形式进行排名,发现海棠华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目位列前茅。以下为具体信息,希望能帮助大家买到称心如意的好房!

4月第1周城东区地铁1号线沿线年内交房住宅性价比排行榜
排名
项目名称
性价比星级
性价比分值
站点及距离
交房时间
均价(元/平米)
咨询电话
NO.1
★★★★
7.15
纺织城站750米
2015年5月交房
4500起
400-029-0996转3217
NO.2
★★★★
6.83
纺织城站800米
1、2、4、5#楼2015年6月交房
待定
400-029-0996转3712
NO.3
★★★★
6.82
半坡站A出口20米
2#楼2015年4月,1#楼2015年9月交房
待定
400-029-0996转3725
NO.4
★★★★
6.68
纺织城站500米
2、6#楼2015年年内交房
5700
400-029-0996转3453
NO.5
★★★☆
6.54
长乐坡站844米
5、21#楼2015年6月交房
6000
400-029-0996转3240
NO.6
★★★☆
5.95
纺织城站1000米
2015年年底交房
5300
400-029-0996转3711
NO.7
★★★
5.61
通化门站20米
2015年3月交房
8000
400-029-0996转3718

  推荐楼盘:

  第一名:海棠华府(纺织城居住圈性价比星级:★★★★ 性价比得分:7.15)

海棠华府项目效果图

  海棠华府项目效果图

  性价比关键词:

  高绿化楼盘——绿化率40%

  年内交房——2015年5月交房

  地铁楼盘——距地铁1号线纺织城站750米

  公积金楼盘——贷款银行:北京银行、中国银行、农业银行

海棠华府分项指标对比分析

  海棠华府分项指标对比分析

  从上图可以看出,海棠华府在品牌实力、居住圈配套、社区配套方面,该项目还比较弱,与居住圈、城区及全市各项指标相比,均有一些差距;外部景观方面,项目和居住圈有8分之差,和城区及全市相比,略有优势;社区规划与景观方面,项目仅和西安市平均值比相比有2分的优势,和其他相比不足。整体来看,该项目各方面均有待于提升。

  性价比核心价值:

  1、项目位于纺织城区域,地段好,距离地铁1号线750米,同时有多条公交,交通便利,生活氛围浓厚;

  2、 纺织城未来发展前景优越,项目距离灞桥区政府也很近,有利于项目的升值;

  3、 项目周边许多大型商业正在建设中,未来将形成较大规模的商业体量,进而丰富项目周边配套;

  4、户户赠送,无浪费面积;

  项目动态:

  海棠华府铁一中旁,地铁首站,准现房,88平米纯南两房,93平米全明2+1房,115平米通透3+1房,168平米纯板阔景四房,起价4500元/平米,一房一价,168平米四房赠送超大露台、阔景阳台、景观花园等,另一层赠送阳光庭院,错过不再!

  置业成本分析:

  针对海棠华府项目,西安房地产信息网数据研究中心特选取其主力户型进行置业成本分析,仅供参考:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款
契税+大修基金(估算)
从购房至收房装修需准备的总款
购房首付(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
海棠华府
88
5300
47
9
1.6
58
14.64
32
2274
5
93
5300
49
10
1.9
61
15.29
34
2416
6
(以贷款年利率以5.9%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计)

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  温馨提示:参加团购活动均有额外优惠,如果您对该项目有意向可进行团购报名,具体报名通道见文章下方。(温馨提示:如无法报名,可能为浏览器问题,请及时更换浏览器进行报名,参与团购,享受更多优惠。)


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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