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冷空气来袭 买房需“望闻问切”

时间:2015-11-28 08:51:46 评论:0 点击:
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       冬天买房的门道可不少,不少购房者可能忽略了,冬天是最能看出房子绿化、光照、供暖、物业等情况的时候了,如果能把握冬季选房的诀窍,可能给您的选房之路省不少麻烦。如果您想选择现房或者准现房,那就更要关注怎样给你的房子诊断一下了。

  :看绿化、房屋质量

  买房时要眼见为实,能不能看出问题、验出关键,那就是购房者的本事了。由于冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节,最能看出小区的绿化景观做得是否合理。业内人士指出,在冬季看房时,小区内四个季节当季的绿化景观搭配是否合理,有没有及时更换耐冬的观赏类植被都能一目了然。此外,房屋质量上也要好好望望(微博),注意墙角、房顶是否漏水,检查水电情况等。

  :感受室内采光

  除了绿化,同样在冬季有考验优势的还有房屋的采光。冬天看房的时间,尽量选在上午9点到下午4点之间,这时候最能看出房屋的采光情况,如果因为楼间距过窄、或是楼座分布不合理遮挡了阳光,会非常影响冬天的室内温度和居住的舒适感。

  :打听物业和配套

  有些东西可以自己留心观察,比如说刚入冬后落叶很多,而且风比较大、垃圾乱飞,小区的保洁有没有及时清扫;下雪或者路面有水结冰后,物业有没有及时清理。也可以找一些平时可能遇到的问题,询问一下物业管理人员,检验一下他们的态度。平常物业的管理情况,周边配套的舒适度,可以问问已经入住的住户。对于买房自住的购房者来说,物业和相关配套是买房时格外需要留心的,但这并不是一天两天能看出来的,所以可以多问问小区已经入住的或者周边居民的感受。

  :精打细算砍个好价

  到年底,不少卖房人希望在年前把房子卖出去,所以购房者可以适当与房主还一下价格。此外,在购房前,也要提前了解小区周边房价情况,做到心中有数,为砍价打好基础。

  水晶卡芭拉目前5号楼和3号楼尾盘清盘中,建筑面积123㎡,一口价7000/㎡。30%面积赠送,预计2016330日交房。目前所有房源已经封顶,正在做外立面和绿化。楼栋信息:5号楼2个单元,23;3号楼3个单元,23户。

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来源:西安房地产信息网 编辑:李立攀 作者:
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