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购房“心里有数”:市府旁凤八沿线9盘导评

时间:2015-05-27 11:43:11 评论:0 点击:
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  自市政府迁址城北以后,其所处的凤城八路除了行政上的影响以外,周边的楼盘也似乎添了一层金光。不少人也奔着市政府的名号,希望安家凤八。那么,目前凤城八路到底有多少楼盘在售,项目概况又是怎样,今天小编为您一一梳理,希望能为置业于此的朋友提供一些帮助。

  楼盘:在售9个项目 仅一个为纯住宅

  根据小编实地踏访,凤城八路目前在售楼盘共9个,除了纯住宅项目仕府公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,以及白桦林间项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图以外,其他7个项目均为商住一体。究其原因,主要基于该区域目前商业配套尚不成熟,项目自身带有的商业配套,对于区域居住氛围的烘托及配套服务的完善将起到拉升作用。

  其中,鼎正大都城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图珑印台项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图目前处于前期咨询中,证件暂不齐全。同时,天朗御湖和白桦林间均为尾盘在售。

  品牌:万科领航 本土实力房企抱团驻扎市府旁

  从凤八在售楼盘的品牌来看,汇集了万科、保亿(已售罄)、天朗、高新、经发、海荣等全国及陕西本土一线品牌,区域楼盘平均综合性价比为四星级。

  价位:每平米均价最高18000最低5500

  9个在售项目中,除了珑印台价格待定以外,最高均价为万科赛高悦府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图18000元/平米,最低均价为鼎正大都城5500元/平米,区域均价为7004.46元/平米。该均价与目前西安市6883元/平米的均价相比,属于偏高状态。

  户型:主要集中在两室~三室 以改善需求为主

  从在售楼盘户型来看,主要集中于两室~三室,以改善性需求为主。

楼盘名称

物业类型

星值评估

参考价(元/㎡)

相比同居住圈均价(元/㎡)

面积区间(㎡)

户型

交房时间

鼎正大都城

住宅、商业、写字楼

★★★★☆

5500

↓1504

74.53-143.56

两室、三室

2015.12.30

高新地产水晶·卡芭拉

住宅、商业

★★★★

6950

↓54

122.94

四室

2016.3.30

国金华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

住宅、商业、写字楼

★★★★

8000

↑996

87-150

两室、三室

2016年6月底

仕府公馆

住宅

★★★★

6300

↓704

48.76-117.67

一室、两室、三室

现房

天朗·御湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

住宅、商业、酒店

★★★★

6900

↓104

128、142

三室

现房

珑印台

住宅、商业、写字楼、公寓

★★★☆

待定

——

52-109

一室、两室、三室

2016年12月

长和上尚郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

住宅、商业、写字楼

★★★☆

9000

↑1996

145-193

三室、四室

2014.12.30

白桦林间

住宅、公寓 、别墅

★★★

8500

↑1496

90-240

两室、三室、四室

2014年9月

万科赛高悦府

住宅、商业、写字楼

待评

18000

↑10996

201平、278平、303平圈层平墅

四室、五室

2016年7月

  凤八在售楼盘信息项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图一览表

  一.区域最高性价比楼盘——鼎正大都城

  1.项目简介

  鼎正大都城位于经开凤城八路与朱宏路十字东南角,小区为复合型楼盘,除住宅产品外,还规划有大型综合商业体、甲级写字楼、丰富的物业配套、超高车位比,丰富的社区配套,优越的地理为主

  楼盘标签:地铁 教育

            鼎正大都城项目效果图   

鼎正大都城项目效果图

2.项目特色

  1) 项目所在区域为西安市经济技术开发区,处于西安市发展的前沿地带,属于城北政务圈,生态圈核心区域。

  2) 设计采用新古典主义,结合汉长安文化底蕴,建筑外观厚重、大气;

  3) 项目被城运公园、张家堡广场、文景公园三大公园包围,离汉城湖较近,休闲放松皆有好去处;

  4) 社区根据景观布局变化专为老人、儿童规划专属活动区域等人性化活动空间,并提供24小时贴心服务;

  5) 距地铁4号线文景路站900米,距咸阳机场仅有20分钟车程;

  6) 价位在同居住圈中最低,为项目最大优势

  3.项目不足

  1)该项目五证暂不齐全

  2)项目临近朱宏路,目前周边配套相对欠缺

  二.区域均价最高楼盘——万科赛高悦府

  1.项目简介

  万科赛高悦府位于未央路与凤城八路交汇西南角,为西安唯一一个由赛高、万科、塔伯曼、王府井、洲际五大行业巨头联手打造的西北第一城市综合体,是目前市府圈中心板块的最后一个豪宅作品。

  楼盘标签:品牌 精装 地铁 五证齐全

                            万科赛高悦府项目效果图  

万科赛高悦府项目效果图                            

2.项目特色

  1)市府对面,绝版黄金地块,尊享八大中心核心价值;

  2)万科高端产品系列,为高端置业客群提供高品质居住体验

  3)户型设计均为纯板式2T2户及2T1户设计,打造顶级城市豪宅;

  4)3.6米层高以及轩阔户型尺度,将带给业主舒适的居住感受

  3.项目不足

  商业氛围浓郁,同时邻近凤,居住显得嘈杂

  三.区域赠送面积最大楼盘——高新水晶卡巴拉

  1.项目简介

  高新水晶卡巴拉是继高新水晶岛,高新水晶城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图之后又一大型城市综合体项目,倾力打造北城30万平米高端城市综合体。

楼盘标签:五证齐全 地铁 公积金 品牌 教育

                                         高新水晶卡巴拉效果图

高新水晶卡巴拉效果图                                         

2.项目特色

  1)近邻城市运动公园,北城首个情景式公园街区;

  2)教育医疗配套优:东距市委、毗邻陕西省中医医院新址、与西安高级中学新址隔街相望,园区内规划建设幼儿园,周边有西航中小学,经发中小学;

  3)地铁2/4号线纵贯左右,多条公交线路通达;

  5)世纪金花、奥斯卡影城、华润万家等商业配套等超11万㎡商业配套将提供街区式生活休闲配套,另设3.4万㎡生活街区;

  6)项目户型赠送面积大,其中120平赠送20平米,相当于零公摊

  3.项目不足

  临近红旗厂,周边环境较为混杂,配套不足;

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来源:西安房地产信息网 编辑:王馨苑 作者:王馨苑
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