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  • 18年恒大凤五再造精装盘 实力湖景大牌缘何仅三星半级?

    时间:2015-09-15 08:09:27 评论:0 点击:
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     八百家置业导购专员到凤城五路走了一圈,发现所到之处皆是建材市场,杂乱无序。但旁边恒大帝景售楼部却热火朝天,难道这样的地方也有那么多人青睐?经过了解才知道,周边的建材市场不久将会消失,被其他大牌房企取代,未来将更加繁华。不过,话说回来,恒大的品牌实力想必会比其所处的地段更加吸引人。我们对该项目进行了综合性价比评估,发现仅三星半级,究竟是何原因?

    恒大帝景社区实景

      恒大帝景社区实景

      经西安普通住宅性价比评估系统评定得出,西安恒大帝景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目为三星半级,在城北区81个在售楼盘中,位居58名,在全市327个在售楼盘中,项目位居第223名:

    分项指标
    品牌实力
    ★★★★★
    周边配套
    ★★☆
    外部景观
    社区规划与景观
    ★★★☆
    社区配套
    ★★★★
    综合指标
    综合性价比
    ★★★☆

      项目亮点:品牌楼盘、教育楼盘、地铁楼盘、公积金楼盘、精装楼盘、五证齐全、高绿化、水景楼盘

      项目性价比优势:

      1、 精装楼盘:从整个太华北路居住圈合法在售的楼盘来看,仅有西安恒大帝景且为其经典的9A级精装,置业者购买之后即可入住,省去装修的各种麻烦。

      2、 社区商业配套:虽然整个居住圈整体较为成熟,配套也不缺,但该项目所处区域整体商业较为落后,西安恒大帝景的1.9万商业配套既满足业主需求,又添补区域空白;

      3、绿化率40%,容积率较低,梯户比小,舒适度高。

      项目动态:

      恒大帝景首付2.7万起,购房送家私,最高达9万,特价商铺额外55折。目前一期在售5、8、9号楼,二期在售11号楼,房源面积86-142平,5号楼均价8500元/平米,8、9、11号楼均价7800元/平米,具体一房一价。优惠:全款95折,按揭98折。

      置业成本分析:

    面积(㎡)
    单价(元)
    房款
    (万元)
    装修款(万元)
    契税+大修基金(估算)(万元)
    从购房至收房装修需准备的总款(万元)
    购房首付
    (万元)
    购房贷款额(万元)
    购房月还款额(元)
    建议最低家庭年收入(万元)
    86
    7800
    67
    0
    1.9
    82
    21.1
    46
    3074
    11
    142
    7800
    111
    0
    3.7
    137
    34.8
    76
    5079
    18
    (以贷款年利率5.15%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

      更多关于项目自身的详细评估,请关注下一页:

      

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    来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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