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坐处城北核心居住圈 市府旁国金华府绝版推盘

时间:2015-08-20 08:16:03 评论:0 点击:
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 一套房子,可以打造一个新家。毫无疑问,人们都希望自己的家所处位置能够兼顾繁华与宁静,并且要能给下一代更好的生活氛围、更好的教育环境。前几日总有顾客咨询,想在城北找个教育氛围好的,而且一定要周边配套好。于是小编趁着天气稍微凉快点,在城北踏破铁鞋,最终找到了符合条件的楼盘——国金华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。国金华府处于两大商圈之间的核心居住圈,从大体上看,附近楼盘审建将会极难,所以国金华府可能是此地的绝版市政综合体。这个项目地理位置很不错,那么对于置业者来说,性价比又如何呢?在此,小编用专业工具西安普通住宅性价比评估系统进行了评估,大家一起来看看吧!

  首先,经系统评定得出,该项目为四星级,具有较高性价比,处于城北第二十八位。

分项指标
品牌实力★★★★☆
周边配套★★★★
外部景观★★★★
社区规划与景观★★★★
社区配套★★★☆
综合指标
综合性价比★★★★

  楼盘价值点:五证齐全 教育楼盘 公积金贷款 地铁楼盘 公园地产 水景楼盘 品牌房企

  性价比优势:

  1、地段优势:凤城八路与文景路十字交汇处西南角(市府对面),是伏龙十字最后一块用地,交通便捷,地铁二、四号线环绕,距离城市运动公园718米,市政绿化工程较好,凤城八路限行限速,清净无污染,升值潜力较大;

  2、社区配套齐全:社区33万建面的商业和办公楼,133平米汉城百货,JW万豪酒店,5A级写字楼,幼儿园等;

  3、社区景观规划:欧式Artdeco风格,5000平米水域,林荫小路,楼层由高到低东西错开,100米楼间距,视野开阔,景观较好;

  4、物业公司为高力国际,一级物业;

  5、工程进度已封顶,属于五证齐准现房。

国金华府售楼处 

国金华府售楼处 

项目动态及置业成本分析:

   国金华府在售10号楼、11号楼、12号楼,房源面积87-150平,87-150平米,均价7000-8800元/平,交8000抵2万,一次性付款,按揭付款均为99折,预计2016年6月整体交房,目前已封顶。

  西安房地产信息网数据研究中心选取该楼盘建筑面积95平三室、150平三室户型进行置业成本分析,所需房款如下:

面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算) (万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
95
7900
75
15
2.5
93
23.1
52
3548
13
150
7900
119
24
5.7
148
36.5
82
5594
20
(以贷款年利率5.40%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

 

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张姣
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