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  • 张雷
  • 任达华瞅准四星半盘安家西安 开元第一城有啥好“俘获”影帝?

    时间:2015-08-17 08:35:58 评论:0 点击:
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      21世纪以来,随着广告业的蓬勃发展,中国商品经济中的明星效应屡见不鲜,即明星干啥我干啥。之于房地产市场也是如此,这不西安北郊便有1个楼盘通过将自己开发的9号楼5层140平户型卖给了著名影帝任达华后,销量一路走红。截至8月份,该项目一期房源基本售罄,作为一个品牌实力较弱、地段不怎么好的楼盘,这不能不说是一大成功。

      说了半天,这个项目到底是谁?研究中心告诉大家,就是全市唯一一个超高层住宅项目——开元第一城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,究竟这个项目如何?这位超级巨星买的值不值?西安房地产信息网通过对该项目的实地踏勘,并依据西安普通住宅性价比评估系统对该项目进行性价比测评,一起来看看吧!

    开元第一城底商及售楼部实景
    开元第一城底商及售楼部实景

      西安房地产信息网研究中心依据西安普通住宅性价比评估系统评定得出,开元第一城为四星半级,在城北82个在售住宅中排名第11位,具体如下:

    分项指标

    品牌实力

    ★★☆

    周边配套

    ★★★

    外部景观

    ★★★★★

    社区规划与景观

    ★★☆

    社区配套

    ★★★★☆

    综合指标

    综合性价比

    ★★★★☆

      楼盘价值点:地铁楼盘、公园地产、高绿化楼盘、教育楼盘、五证齐全

      性价比优势:

      1、作为一个“高层小户豪宅”社区,自身配有高端的商业,等级不亚于世纪金花和中大国际。项目对面的人人乐超市也已经签约入驻,在生活配套上完全可以满足业主需求。

      2、项目还配有国际双语幼儿园,对面集小学、初中为一体的文景学校2014年9月投入使用,解决业主子女的教育问题。

      3、绿化率达到49%,社区居住舒适度高。

      4、项目周边有青西村公交站,途径的公交车有238、900、901、717、235、165,满足业主出行需求。

      项目动态及置业成本分析:

      开元第一城主推二期,其中10#在售户型85、126,11#在售户型99、143,预计2017年年底交房。另外一期还有10套左右三室房源。咨询电话:400-029-0996转3265

      西安房地产信息网数据研究中心选取该楼盘建筑面积99平小三室、126平大三室户型进行置业成本分析,所需房款如下(仅供参考):

    面积(㎡)

    单价(元)

    房款
    (万元)

    装修款(万元)

    契税+大修基金(估算) (万元)

    从购房至收房装修需准备的总款(万元)

    购房首付
    (万元)

    购房贷款额(万元)

    购房月还款额(元)

    建议最低家庭年收入(万元)

    99

    6200

    61

    12

    1.4

    75

    19.38

    42

    2865

    10

    126

    6200

    78

    16

    1.8

    96

    24.12

    54

    3684

    13

    (以贷款年利率5.40%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

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    来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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