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居大明宫商圈 享金科天籁城高品质三室

时间:2015-07-30 08:38:03 评论:0 点击:
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  从太华北路、大明宫区域规划伊始,很多开发商瞄准该区域,从早期的品牌房企华远地产进驻此地开始,截至当前吸引了万科、绿地、万达、龙湖、恒大、华远、经开、金科等一线品牌开发商云集于此。地产大鳄入驻的同时,大明宫、太华北路区域楼盘品质也得到很大提。同时诸多的利好因素的驱使,也引起了众多准备购房者关注。特此,西安房地产信息网数据研究中心特对位于该区域的金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目的高性价比三室111平米户型进行评估,以供购房者参考。

  金科天籁城D2户型图如下:

金科天籁城D2户型图

金科天籁城D2户型图

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对金科天籁城7#楼D2户型做以性价比评估,评定为四星级(★★★★)。

  一、优点:

  1、全明户型,布局较好,动静分区清晰,赠送面积,提高得房率;

  2、客厅方正实用,连接半赠送景观阳台,增加空间和采光;

  3、主卧带有独立卫生间,提高房间私密性;

  4、明厨设计,带有服务阳台,业主根据情况合理利用;

  5、餐厅紧邻厨房,就餐便捷;

  6、俩卫生间均为明卫设计,通风采光佳,避免细菌滋生。

  二、缺点:

  房间缺少入户玄关,后期业主装修时可增加。

  三、置业成本分析

  金科天籁城7号楼D2户型面积111.08平米,按该项目目前均价7100元/平米,总房款为78.87万元。

  银行按揭最低首付(30%),首付24.87万元,贷款额54万元,以2012年7月最新基准利率5.4%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供5833元

  贷款期限20年,月供3684元

  贷款期限30年,月供3032元

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约2.79万元。(首套房屋面积区间在90-143㎡的户型契税按1.5%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  四、小结

  金科天籁城由高层住宅及商业构成,总占地面积93亩,总建筑面积31万平米,是金科股份在陕西第一个项目。金科天籁系产品为金科地产中高端产品系,建筑风格为ARTDECO,符合现代人对居住的审美要求。

金科天籁城鸟瞰图

金科天籁城鸟瞰图

  1、知名房企,品牌实力雄厚,现名列中国企业500强,第300名,中国房地产企业综合排名第15位;

  2、地理位置:项目位于太华北路居住圈,目前已有多个品牌楼盘入驻,后期发展潜力巨大;

  3、项目属于金科天籁系产品,为金科地产中高端产品系;

  4、户型设计方面,户型采用带空中连廊设计,户户做到南北通透。

  更多符合您个性化需求的高性价比楼盘,由西安房地产信息网研究中心根据住建部2013软科学立项的性价比评估系统为您专业评估推荐,请点击:八百家好房排行!

  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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