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荣民三盘热销 宫园壹号四星品质荣登“三宫”之首★★★★

时间:2015-07-22 15:04:20 评论:0 点击:
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荣民集团宫园中央项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图宫园壹号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图宫园美岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图三盘齐聚龙首塬,其中宫园壹号是荣民·龍首都会群中地理位置最好,交通最便利,周边配套最完善的项目。项目建筑面积约22万平米,总户数1819户,采用ART-DECO建筑风格,该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。

  宫园壹号二期项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于未央路龙首十字向东100米,周边交通系统四通八达,紧邻地铁2号线龙首原站,更有多达20余条公交线路可到达项目。同时龙首塬商圈成熟市政、商业配套体系更是为项目加分不少。通过我网现场调研走访,并依据西安普通住宅性价比评估系统对该项目作以性价评估,最终评定宫园壹号二期项目综合性价比为四星级。


宫园壹号二期

  西安房地产信息网数据研究中心对宫园壹号二期进行综合性价比评估,性价比星级如下:

分项指标

品牌实力

★★★★

周边配套

★★★★

外部景观

★★★★★

社区规划与景观

★★★

社区配套

★★☆

综合指标

综合性价比

★★★★

  性价比关键词:

  成熟地段:周边市政配套、商业配套、生活配套齐全

  地铁楼盘:紧邻地铁二号线龙首原站C、D出口

  公园地产:距离300米有大明宫遗址公园

  性价比核心价值优势:

  1、 品牌号召力强:陕西荣民集团组建于1998年,是西安本土最具竞争力的国际化复合型地产企业。15年来,荣民集团先后成功开发了“榆林成功荣民购物商厦”、“榆林荣民世纪金华购物广场”、“西安荣民国际公寓项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图”、“西安荣民国际大酒店”、“荣民国际商务中心”、“荣民·宫园壹号”、“荣民·唐宁国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图”等经典楼盘。

  2、 地段优越:项目所属地铁2号线龙首原站C、D出口直通地下商业,是二环内唯一的真正与地铁无缝对接的项目!项目东侧300米处为大明宫国家遗址公园,人文与生态价值西安罕见。

  3、 配套齐全:宫园壹号一期已于2012年全面入住,项目自身拥有涵盖餐饮、购物、娱乐为一体的8万余平米超级地铁中轴商业体,集万龙百货、肯德基、人人乐、屈臣氏等品牌商家运营数年,为5000余住户提供全方位生活服务。

  4、产品升级:宫园壹号二期作为荣民集团的全新产品,ART-DECO风格使得产品得以全力提升,整个二期规划用地41亩,建筑面积约22万平米,总户数1819户,车位840个。项目是集城市公寓、瞰景住宅、中央商业为一体的立体微城市。

  劣势:7600 元/㎡的均价在区域内略高。

  据现场置业顾问介绍,目前宫园壹号二期在售住宅两室91㎡、97㎡,三室97-130㎡,均价7600元/㎡;公寓一室34-43㎡,公寓两室86-89㎡,均价均价7600元/㎡;电商优惠交5000抵20000,付款优惠:按揭客户9.9折,一次性9.7折;年中特别优惠9.9*9.9。

  分项指标

  品牌实力

品牌实力:★★★★

企业概况

企业名称

陕西荣民房地产集团有限公司

公司(集团)成立时间

1998年

企业资质

二级资质

注册资金

1.9亿

品牌知名度

开发项目

榆林成功荣民购物商厦、榆林荣民世纪金华购物中心、宫园中央、宫园美岸、宫园壹号、宫园壹号二期等

集团已开发面积

900多万平米

企业集团名称

荣民集团

集团开发覆盖城市

榆林、西安


宫园壹号二期品牌实力对比图

  陕西荣民集团成立于1998年,现在是中国民营企业500强,员工3400多名。集团设有党委,下设9个支部,党员110名。集团主要经营的产业有:现代商贸物流业、房地产业、金融业、文化产业、农业。


荣民集团管理团队

  项目周边配套


宫园壹号二期周边配套对比图

  宫园壹号二期所在的龙首塬商圈,毗邻大明宫国家遗址公园,医院、酒店、大型购物超市配套构筑都市成熟。周边餐饮、购物、娱乐等配套设施齐全。

  项目周边交通极为方便。地铁二号线龙首原站C、D出口都较近,公交线路发达,周边拥有36、202、236、238、519、705、723、117、39、600、717、游10、719、37、228、506、209、609、K618、336、266等众多公交线路。金融机构众多,教育资源相当完善,更有未央区政府、物资局、档案馆等市政配套,1公里范围内居住氛围浓厚。


宫园壹号二期周边配套

  置业成本分析:

  西安房地产信息网数据研究中心选取该楼盘建筑面积约90和130平米户型进行置业成本分析,按照两个户型的成交均价计算,所需房款如下:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

宫园壹号二期

90

7600

68

14

2.0

84

21.4

47

3207

12

130

7600

99

20

3.4

122

30.8

68

4639

17

 

(以贷款年利率5.40%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 


来源:西安房地产信息网 编辑:张强 作者:张强
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