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置业城北红旗居住圈 首选高性价比盘高新水晶卡芭拉

时间:2015-07-19 08:52:06 评论:0 点击:
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  作为城市发展动向的风向标,市行政中心周边的区域,可谓是风水宝地。如今的城北红旗居住圈,也已经成为开发商们拓展道路的下一个目标地。随着西安北城人居环境发生天翻地覆的变化,该居住圈周边人居环境亦开始变得日新月异,引领着红旗居住圈的迅速崛起与发展。在此,西安房地产信息网研究中心将对红旗居住圈在售的楼盘进行性价比排序,以供参考。

 

红旗居住圈楼盘性价比排行榜

排名

楼盘名称

性价比星级

性价比得分

在售户型

7月价格

八百家售楼电话

NO.1

高新水晶卡芭拉

★★★★

6.65

90-170

7600

400-029-0996转3033

NO.2

三丰中心思想项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★☆

6.54

87-122

6600

400-029-0996转3522

NO.3

首府尚苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★☆

6.14

86-148

6500

400-029-0996转3660

NO.4

华岭中央公园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★

5.55

35-60

待定

400-029-0996转3487

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  从榜单可以看出,目前红旗居住圈内楼盘仅有4个,均价6951元/平米左右,其中高新水晶卡芭拉以四星级性价比、6.65分的性价比分值列位第一。高新水晶卡芭拉除了不是现房外,在公园、教育、品牌、地铁都占优势,尤其超大赠送面积,在区域内居无仅有!且支持公积金,减少置业压力!现对该项目进行重点分析:

  第一名:高新水晶卡芭拉 ( 红旗居住圈 性价比星级:★★★★ 性价比得分:6.65)

高新水晶卡芭拉效果图

高新水晶卡芭拉效果图 

  性价比关键词:

  品牌楼盘——高科集团高新房产倾力打造

  地铁楼盘——离四号线凤新路站100米

  教育楼盘——小区内有北大双语幼儿园

  公园地产——距离城市运动公园步行10分钟

  其他——地铁口准现房,支持公积金贷款,五证齐全

高新水晶卡芭拉与周边楼盘分项指标对比

  高新水晶卡芭拉与周边楼盘分项指标对比

  红旗居住圈有高新水晶卡芭拉、三丰中心思想、首府尚苑、华岭中央公园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图四个项目。从以上图表来看,高新水晶卡芭拉在品牌实力、社区景观规划和社区配套方面,占较大优势,仅在外部景观方面较显不足,还有待提高!

  性价比核心价值:

  1、品牌实力:本土品牌高科集团高新地产继高新•水晶岛,高新•水晶城之后又一大型城市综合体项目,北城首席力作——水晶卡芭拉,倾力打造北城30万平米高端城市综合体!

  2、位置不可复制:与西安市委东邻,凤城八路与渭滨路交汇处,占据北城政务核心,地理位置优越;

  3、双地铁贯通:地铁2/4号线纵贯左右,多条公交线路通达;

  4、教育资源(学区房):与西安高级中学新址隔街相望,周边西航中小学,经发中小学,园区内规划建设幼儿园,置身其中,享浓郁人文怀抱;!

  5、北城首个情景式公园街区:超11万㎡商业配套将带来全新的街区形态,另设3.4万㎡生活街区,将生活与工作巧妙结合;

  6、户型赠送面积较大,122平米赠送20平米相当于零公摊。

  项目动态:

  目前在售5号楼,房源面积90-170㎡,主推122㎡,赠送20㎡,均价8000-8300元/㎡,全款98折,按揭99折,优惠完价格7600元/㎡,6号楼已于5月20日开盘,房源面积为90、99、119平,均价7400元/平,全款95折,按揭98折,6号楼总高30层,1个单元,2梯3户。目前已经全部封顶,在做内部装修和外立面处理,预计2016年3月底交房。

  置业成本分析及置业建议

  针对高新水晶卡芭拉主推的122平米四室,按目前5.4%的商业贷款利率、3成首付、以及20年贷款年限,进行置业成本分析:

 

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

122

7600

92.72

18.54

3.16

114.42

28.72

64.00

4366

16

(以贷款年利率5.4%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  可以看出,该户型总价达92.72万元,首付28.72万,20年月供还款4366元,适合家庭年收入在16万元左右的改善型需求家庭选择购置。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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