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PK台:城北两盘百平“大户”互掐 蓝湖九郡半星优势险胜

时间:2015-07-07 08:23:04 评论:0 点击:
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 如果说买房过程中,价格和地段等条件是购房者买房的决定性因素,那么挑户型则是影响您一辈子的关键环节。作为西安经济技术开发区充分发挥开发区综合优势,与西安市高陵县政府联合共建的重点发展区域,泾渭新城成为泾河、渭河上的一颗明珠。随着周边泾渭河的改造,周边居住环境也在不断改善。此外,其优越的地理位置和未来的比较高的升值价值吸引了许多开发商和周边购房者的关注。在此,西安房地产信息网数据研究中心将对区域内的蓝湖九郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图北方融城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目的三室进行PK,以供购房者参考。

  嘉园蓝湖九郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目由高层、洋房、风情商业街等丰富产品业态组成。共占地1000亩,建筑面积240万平米,绿化率38%,容积率3.14。分9期开发,一期共规划12栋楼,推84-120平米房源,2梯4户。

蓝湖九郡效果图
蓝湖九郡效果图

  北方融城项目处于兵器基地综合保障园东南部,整体分四期开发建设,分别对应高陵四景的鹿园碧绕、渭水秋风、云槐精舍、隆昌夜月,命名为一期北方融城一期鹿园,二期渭园,三期槐园,四期隆园。项目规划用地面积1029亩,总建面184万平米,可容纳19000户居民,居住人口可达7万余。项目容积率仅为2.64,绿地率达到43.5%,保证了居住的高品质和舒适度。

北方融城效果图

北方融城效果图

  一、以下将进入户型擂台PK环节:

  第一轮,户型适合人群PK

项目

蓝湖九郡

北方融城

户型性价比星级

★★★★

★★★☆

户型

107平米三室

105.5平米两室

适合人群

刚需型人群

改善型人群

蓝湖九郡107平米三室户型

蓝湖九郡107平米三室户型

北方融城105.5平米两室户型

北方融城105.5平米两室户型

  从户型的整体情况来看:蓝湖九郡为刚改户型,带有三个卧室而北方融城项目为两室户型。

  第二轮,功能区PK表

PK项目

蓝湖九郡

北方融城

客厅

南向带窗,采光得以保证

南向阳台,采光和空间较大

餐厅

离厨房较近

离厨房较近

卧室

主卧带生活阳台,其余两个北向次卧

两个南向卧室

厨房

明厨U型操作台设计

明厨一字型操作台设计,带有南向服务阳台

卫生间

双卫设计,并且均为明卫设计

单卫设计

  1、北方融城带有南向阳台,使观景和客厅空间延展做到最大化,强于蓝湖九郡客厅设计;

  2、蓝湖九郡户型主卧朝南带生活阳台,让家里充满阳光,且带有卫生间,私密度较高,而北方融城主卧相比逊色;

  3、北方融城厨房有服务阳台设计,而蓝湖九郡无此设计,但蓝湖九郡厨房为U型操作台设计,相对北方融城更加便捷;

  4、蓝湖九郡户型有双卫设计,且均为明卫设计,防止细菌滋生,利于浊气排放,提升了居住舒适度;而北方融城仅有一个卫生间,降低了居住舒适度;

  5、蓝湖九郡赠送有储藏室,业主可根据实际情况进行利用,而北方融城则不及。

  二、接下来西安房地产信息网数据研究中心对这两个户型做一个置业成本分析表做以比较,以供大家参考:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

蓝湖九郡

107

3550

38

8

1.6

47

12.99

25

1741

6

北方融城

105.5

3800

40.09

8

2.1

50.24

13.1

27

1516

4

(以贷款年利率以5.4%,首付3成,贷款30年,建议最低家族月收入以月还贷额的3倍计)

  三、项目动态:

  蓝湖九郡,五证齐全,支持公积金贷款。在售6、7、8、9、10、11、15#楼,房源面积78-120平米,均价3550元/平,全款98折,按揭99折,7、8号楼现房预计2015年6月份交房;6、9、10、11号楼已封顶,15号楼打地基,均预计2016年6月份交房。

  北方融城分四期开发,目前在售一期一批次现房1-3、5-8号住宅,房源面积49.65-147.00平米,均价3800元/平,优惠:一室交1万抵2万,二室交2万抵5万,三室交3万抵8万,买房送车。1-7号楼1-2层商铺房源面积124-1800平,总层高6.8米,均价8500元/平,全款97折,现在买商铺最高免三年租金。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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