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高科北城再造力作 水晶卡芭拉超大赠送堪比零公摊

时间:2015-07-06 08:06:21 评论:0 点击:
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 从去年开始,“一路向北”就成了古城人置业的新方向,而市政府的北迁,无疑是众多人看好城北的一大利好。

  西安市政府坐落于凤城八路,周边楼盘多以住宅、商业合一的综合体分布,其中,高新水晶岛,高新水晶城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图之后,高新地产又一大型城市综合体项目——高新水晶卡芭拉,也成了市府边的潜力楼盘。

高新水晶卡芭拉效果图

  高新水晶卡芭拉效果图

  高新水晶卡芭拉位于凤城八路与渭滨路交汇处,占据北城市委圈核心,与西安市委东邻,从地理位置来看具有升值优势。项目总建筑面积近30万㎡,占地面积约86亩,是北城首个情景式公园街区,超11万㎡商业配套将带来全新的街区形态,将时尚、休闲、娱乐、与居住无缝对接。同时,地铁2、4号线纵贯左右,多条公交线路通达,交通也较方便。城市运动公园、大明宫遗址公园环伺,为绿色健康生活提供了更多选择。此外,园区内规划建设幼儿园周边西航中小学,经发中小学,与西安高级中学新址隔街相望,教育氛围很是浓厚。再者,世纪金花、奥斯卡影城、华润万家等商业配套,陕西省中医医院医疗配套,都为生活提供更多便利。

  西安房地产信息网数据研究中心对高新水晶卡芭拉项目进行综合性价比评估,性价比星级如下:

分项指标
品牌实力
★★★★
周边配套
★★★☆
外部景观
★★☆
社区规划与景观
★★★★
社区配套
★★★★☆
综合性价比
★★★☆

  性价比关键词:

  公积金贷款 地铁楼盘 公园地产 教育楼盘 品牌房企

  性价比核心价值优势:

  1、品牌实力

  本土品牌高科集团高新地产继高新水晶岛,高新水晶城之后又一大型城市综合体项目

  2、位置不可复制

  与西安市委东邻,凤城八路与渭滨路交汇处,占据北城政务核心,地理位置优越

  3、双地铁贯通

  地铁2/4号线纵贯左右,多条公交线路通达

  4、教育资源(学区房)

  与西安高级中学新址隔街相望,周边西航中小学,经发中小学

  5、北城首个情景式公园街区

  超11万㎡商业配套将带来全新的街区形态,另设3.4万㎡生活街区

  6、超大赠送

  户型赠送面积较大,120平米赠送20平米相当于零公摊

  当前不足:

  外部景观配套暂不完善,后期有待提升

  项目动态:

  项目总共5栋住宅,为1、2、3、5、6号楼,五证齐全。5号楼,房源面积90-170㎡,主推122㎡,赠送20㎡,均价8000-8300元/㎡,全款98折,按揭99折,优惠完价格7600元/㎡,6号楼已于5月20日开盘,房源面积为90、99、119平,均价7400元/平,全款95折,按揭98折,6号楼总高30层,1个单元,2梯3户。目前已经全部封顶,在做内部装修和外立面处理,预计2016年3月底交房。

  置业成本分析:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算)  (万元)
总房款(万元)
首付
(万元)
贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
高新水晶卡芭拉
90.94
7600
69
14
2.4
85
21.1
48
3275
12
122.94
7600
93
19
3.2
115
29.4
64
4366
16
(以贷款年利率5.40%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王馨苑
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