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西安大明宫品牌地铁楼盘西安恒大帝景性价比★★★★☆

时间:2015-06-22 08:19:17 评论:0 点击:
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 正在崛起的大明宫、太华路区域,短短几年吸引了万科、绿地、万达、龙湖、华远等一线品牌开发商云集于此,大大的提升了整体区域的楼盘品质,也使得区域的升值空间不断提升。西安房地产信息网数据研究中心通过现场调研走访,并依据西安普通住宅性价比评估系统对该项目作以性价评估,最终评定西安恒大帝景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目综合性价比为四星半级。

  西安恒大帝景项目占地约164亩,地上建筑面积约38万平米,共3100多户。分两个地块,计划分二到三期开发。北接凤城五路,南临珠江新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图摩卡小镇,西接规划经九路北延线,东靠珠江路(规划路)。社区拥有2.45万平米的园林景观,2000平米的人工湖面,约3000平米的星级会所,1.9万方的商业配套,2800平米的双语幼儿园,车位约2300多个,为业主提供优质的生活环境。

西安恒大帝景项目效果图

  西安恒大帝景项目效果图

  西安房地产信息网数据研究中心对西安恒大帝景项目进行综合性价比评估,性价比星级如下:

品牌实力

★★★★★

周边配套

★★☆

外部景观

★★☆

社区规划与景观

★★★★

社区配套

★★★★

综合性价比

★★★★☆

  性价比关键词:

  品牌楼盘——恒大集团打造

  教育楼盘——小区内设2800平米的双语幼儿园

  地铁楼盘——距离地铁4号线(百花村)一站路

  性价比核心价值优势:

  1、品牌力量: 项目为全国品牌开发商恒大集团开发,品质有保证;

  2、 精装楼盘:从整个太华北路居住圈合法在售的楼盘来看,仅有西安恒大帝景且为其经典的9A级精装,置业者购买之后即可入住,省去装修的各种麻烦。

  3、 社区商业配套:虽然整个居住圈整体较为成熟,配套也不缺,但该项目所处区域整体商业较为落后,西安恒大帝景的1.9万商业配套既满足业主需求,又添补区域空白。

  劣势

  该楼盘虽然周边配套可满足业主所需,但存在部分配套较远、还在发展中等问题,因此在近距离生活方面配套方面稍显不足。

  项目动态:西安恒大帝景目前在售高层、小高层,高层4、6、7号楼,面积区间75-125平米;小高层4号楼1单元,面积80-134平米,最高赠送25平米,高层及小高层6133元/平米起价,均价7200元/平米;洋房3号楼咨询中,面积区间127-160平米,洋房均价10000元/平米,4、6、7号楼盖至地上7层。

  分项指标

品牌实力

  品牌实力

  恒大集团是香港上市的以民生住宅产业为主,集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团,在全国140个主要城市拥有大型项目262个,连续三年土地储备全国第一、在建面积全国第一、销售面积全国第一、销售额稳居全国三甲。恒大房地产开发公司拥有中国一级开发资质,在西安先后开发过恒大城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、恒大绿洲、恒大名都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等项目,已开发面积达150万方以上。

社区规划与景观

  社区规划与景观

  西安恒大帝景项目占地约164亩,地上建筑面积约38万㎡,共3100多户。分两个地块,计划分二到三期开发。社区拥有2.45万平米的园林景观,2000平米的人工湖面,车位约2300多个,为业主提供优质的生活环境。

  置业成本分析:

  西安房地产信息网数据研究中心选取该楼盘建筑面积约109和125平米户型进行置业成本分析,按照两个户型的成交均价计算,所需房款如下:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

西安恒大帝景

127

7500

95.25

19

3.3

117.57

29.3

66

3809.76

9

142

7500

106.50

21

3.7

131.46

32.5

74

4271.54

10

(以贷款年利率5.65%,首付3成,贷款30年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  置业建议:

  通过西安恒大帝景项目的性价比分析可以看出,对品牌、配套及地段要求较高的购房者可以重点考虑。同时,通过价格优势也可以看出,无论是刚需人群,还是首改人群,都是最佳选择。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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