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大品牌“罩着”好户型 金科天籁城刚需两室“么麻达”★★★★

时间:2015-06-19 08:15:18 评论:0 点击:
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  相比价格,购房者更为关注的是“购买这个楼盘后,会不会由于开发商自身渡难关抗风险的能力弱,而让这个楼盘' 烂尾’或是质量不过关?”这个问题的重要程度,远远超过产品价格本身。对于购房者来说,大牌开发商无论从品牌实力,产品专业打造能力等方面都能让购房者多一重“保障”,而金科,便是其中之一。金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图是金科股份进军西安的首秀项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图作品,位于太华北路与凤城二路十字东侧。小区内绿化达40%,繁华区位与优美环境之间的巧妙融合,能让置业者居于城市繁华之处,却拥有自然的园林生活。在此,西安房地产信息网信息数据研究中心特对其87平米两室户型进行性价比解析,供购房者参考。

  金科天籁城建筑面积约87平米两室两厅户型如下:

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对金科天籁城A2(87平米)户型做以性价比评估,评定为四星级(★★★★)。

  以下为该户型的优劣势及置业成本分析,仅供参考:

  一、优点:

  1、 该户型整体方正实用,布局合理,功能齐全,无浪费面积,居住舒适度高;

  2、 主卧面积较大,纯南朝向,带飘窗,采光好。

  3、 次卧相对较小,可随意变换多功能室,书房,老人房,儿童房自由切换。且紧邻卫生间,便利老人孩子起居。

  4、 餐客厅一体,空间大,南北阳台设计,通风佳,采光足。

  5、 明卫设计,通风好,方便实用,更温馨舒适。

  二、缺点:

  动静分离不得当,次卧临近厨房、卫生间和生活阳台,环境相对噪杂。

  三、置业成本分析

  金科天籁城3#楼A2户型,建筑面积约87平米,按该项目目前均价6900元/平米计算,总房款为59.95万元。

  银行按揭最低首付(30%),首付18.95元,贷款额41万元,以2015年5月11日最新基准利率5.65%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供4480元

  贷款期限20年,月供2855元

  贷款期限30年,月供2366元

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约1.86万元。(首套房屋面积区间在90-144平米之间的户型契税按1%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  四、项目简介及楼盘亮点

  项目简介:

  金科.天籁城是金科股份进军西安的首秀作品,位于太华北路与凤城二路十字东侧。项目占地93亩,总建面31万平米,是一个集住宅、商业、公寓多种业态于一体的微型城市综合体,经典art-deco建筑俊秀挺拔,且小区内高绿化,在此居住,可以进行享受“出则繁华,入则宁静”之感。繁华区位与优美环境之间的巧妙融合,能让置业者居于城市繁华之处,却拥有自然的园林生活。加上房产名企的品牌实力支持,金科.天籁城绝对是城北区购房者的理想选择。

  项目亮点:

  知名房企,品牌实力雄厚,现名列中国企业500强,第300名,中国房地产企业综合排名第15位;

  2、地理位置:项目位于太华北路居住圈,目前已有多个品牌楼盘入驻,后期发展潜力巨大;

  3、项目属于金科天籁系产品,为金科地产中高端产品系;

  4、户型设计方面,户型采用带空中连廊设计,户户做到南北通透。

  项目动态:

  金科·天籁城7号楼(楼王)小高层认筹,1个单元,2梯4户,总高18层,均价预计7900元/平米,户型有111平米的三室,130平米的四室,预计2016年12月底交房。

  目前还在售3号楼新品,已开盘,均价6900元/平米,面积为86.88平米、101.45平米,交6千抵2万,预计2016年12月底交房。

  同时一期1号楼、2号楼清盘中,面积为124平米,均价6900元/平米,预计2016年6月-10月交房,支持市公积金。施工进度:1号楼、2号楼已经封顶,3号楼盖至5层,7号楼盖至5层。

  八百家提供的项目咨询热线:400-029-0996转3559


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:杨晓
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