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城北两盘评测报告:高新水晶卡芭拉PK三丰中心思想

时间:2015-06-05 09:12:32 评论:0 点击:
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  自从市政府北迁、地铁2号线贯通之后,城北发展加速,同时置业需求也随之增大。除了已经发展较为成熟的凤城五路以外,市政府落址的凤城八路也成为众多市民想要安家的首选之地。特此,西安房地产信息网数据研究中心特对位于凤城八路的高新水晶卡芭拉项目与三丰中心思想项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目进行综合性价比比拼,以供购房者参考。

高新水晶卡芭拉项目效果图

  高新水晶卡芭拉项目效果图

  高新水晶卡芭拉是继高新水晶岛,高新水晶城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图之后,高新地产又一大型城市综合体项目,倾力打造北城30万平米高端城市综合体!项目总建筑面积近30万㎡,占地面积约86亩,是北城首个情景式公园街区。

三丰中心思想项目效果图

  三丰中心思想项目效果图

  三丰中心思想位于凤城八路与风新路交汇处,总建筑面积40万平方米。由高尚住宅、情景商业街、Shopping Mall、超高层写字楼群、星级酒店组成的国际化都市综合体。

  在此,西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对高新水晶卡芭拉、三丰中心思想评估均为三星半,虽然星级相同,但在分值上还是有小幅度相差,前者6.52分,后者6.23分,以下我们通过各项指标进行针对性分析。

  一、品牌实力

项目名称

高新水晶卡芭拉

三丰中心思想

品牌实力星级

★★★☆(79分)

★★★☆(59分)

企业概况

企业名称

西安高新技术产业开发区房地产开发公司

陕西三丰房地产开发有限公司

公司(集团)成立时间

1992年8月

2006年

企业资质

一级资质

二级资质

注册资金

9亿元

3008万元

品牌知名度

开发项目

高新水晶国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、高新水晶岛、高新·枫林华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图高新·水晶城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、高新·枫林九溪

三丰四季阳光、三丰阳光城、三丰中心思想

集团已开发面积

600万平米

72.7万平方米

企业集团名称

西安高科(集团)

三丰地产

  二.周边配套

  三.外部景观

  四.社区规划

  五、置业成本分析

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款 (万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

高新水晶卡芭拉

99.5

7600

76 

15 

2.6 

93 

23.6 

52 

3621 

13 

三丰中心思想

102 

7000 

71 

14 

2.6 

88 

22.4 

49 

3412 

12 

 

(以贷款年利率5.65%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)  

  七、综述

  通过上述对比,可以看到,高新水晶卡芭拉在品牌实力、周边配套、社区配套、社区规划等方面均优于三丰中心思想项目,后者在外部景观上则占据优势。对于有意在城北置业的朋友,可择优选择适合自己的项目。


来源:西安房地产信息网 编辑:王馨苑 作者:王馨苑
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