好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

高新地产水晶卡芭拉pk首府尚苑 凤城八路好盘如何选★★★★

时间:2015-05-22 09:43:37 评论:0 点击:
0

  凤城八路目前是城北的热点区域,靠近市政府的天然地理优势,使其周边配套设施得以快速的完善起来,而良好的地段优势更是吸引了众多购房者的目光,凤八成为了在城北置业的首选之地。在此,小编向大家推荐区域内的两大热盘,高新地产水晶·卡芭拉与首府尚苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,接下来就让我们一同看看!

  西安房地产信息网数据研究中心对高新地产水晶·卡芭拉、首府尚苑项目各项指标评估如下:

项目名称

高新地产水晶·卡芭拉

首府尚苑

得分

7.12

6.14

分项指标

品牌实力

★★★★

★☆

周边配套

★★★☆

★★★

外部景观

★★☆

★★☆

社区规划与景观

★★★★

★★

社区配套

★★★★☆

★★★

综合指标

综合性价比

★★★★

★★★☆

  高新地产水晶·卡芭拉价值标签:五证齐全、公积金贷款、地铁楼盘、公园地产、教育楼盘、品牌房企

  首府尚苑价值标签:现房五证齐全、公积金贷款、地铁楼盘

  说明:高新地产水晶·卡芭拉2016年3月交房,首府尚苑已于2014年7月交房。

  高新地产水晶·卡芭拉核心优势:

  1、本土品牌高科集团高新地产继高新·水晶岛,高新·水晶城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图之后又一大型城市综合体项目,北城首席力作——水晶卡芭拉,倾力打造北城30万平米高端城市综合体!

  2、与西安市委东邻,凤城八路与渭滨路交汇处,占据北城政务核心,地理位置优越;

  3、双地铁贯通:地铁2/4号线纵贯左右,多条公交线路通达;

  4、教育资源(学区房):与西安高级中学新址隔街相望,周边西航中小学,经发中小学,园区内规划建设幼儿园,置身其中,享浓郁人文怀抱;!

  5、北城首个情景式公园街区:超11万㎡商业配套将带来全新的街区形态,另设3.4万㎡生活街区,将生活与工作巧妙结合;

  6、户型赠送面积较大,120平米赠送20平米相当于零公摊。

  不足之处:价格稍高

  首府尚苑核心优势:

  1、首府尚苑项目位于凤城八路东段政务中心北200米,距城市运动公园地铁站口仅10分钟路程;

  2、项目最大的特色:名校边、双公园、地铁口、市委旁;

  3、社区配有2万平米配有底商,周边有华润万家、民生、乐派生活广场等,配套齐全;

  4、周边西航三校、西航一中、西航四中、西安高级中学距离都比较近;

  5、五证齐全准现房在售。

  不足之处:住宅5.0的容积率有些偏高


区域内楼盘综合性价比得分图

  从上图可看出高新地产水晶·卡芭拉凭借强大的品牌号召力及完善的社区配套综合性价比得分位列区域第一。


分项指标得分图

  综合对比上高新地产水晶·卡芭拉整体得分胜出,而首府尚苑现房在售的优势也值得购房者考虑。

  项目动态信息对比:

  水晶卡芭拉,五证齐全,1、2、3#楼清盘,5号楼热销,房源面积90-170㎡,主推122㎡,赠送20㎡,均价8000元/㎡,全款98折,按揭99折,优惠完价格7600元/㎡,目前推特价房均价7300元/㎡,住宅已经全部封顶,在做内部装修,预计2016年3月底交房。

  首府尚苑项目在售房源面积86-148平米,均价6500元/平米,项目已于2014年7月份交房。项目共有5栋楼,均为2梯4户,1#、2#、3#、5#楼为住宅,4#楼为写字楼。其中,1#、5#楼总高24层,2#楼总高26层,3#楼28层,4#楼22层。

  项目置业成本分析:

  在此,西安房地产信息网数据研究中心选取该项目当前加推的户型做如下置业成本分析,仅供参考:

项目名称 面积(㎡) 单价(元) 房款
(万元)
装修款 (万元) 契税+大修基金(估算)  (万元) 从购房至收房装修需准备的总款   (万元) 购房首付
(万元)
购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
高新地产水晶·卡芭拉 99 6950 69 14 2.5 85 21.8 47 3273 12
首府尚苑 97 6500 63 13 2.4 78 19.1 44 3064 11
  (以贷款年利率5.9%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)  

来源:西安房地产信息网 编辑:张强 作者:风林
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。