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北郊品牌地铁准现房高新水晶卡芭拉综合性价比(四星级)★★★★

时间:2015-05-12 08:11:45 评论:0 点击:
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  对于城北相信大家都是非常熟悉的,这里不仅交通便利,而且是经济发展迅速,随着多年的发展,使这里成为西安市经济发展最为迅速的一个城区,同时也受到了很多置业者及楼盘开发商的青睐,其中高新水晶卡芭拉就在此,高新水晶卡芭拉项目周边交通便利地铁2号线环绕,社区配套完善,近11万平米的商业以及小区自建的幼儿园,让孩子上学无忧,对于在北郊上班以及改善型刚需置业者来说都是一个很好的选择。鉴于此,西安房地产信息网研究中心将对高新水晶卡芭拉项目做以性价比评测,给购房者提供一些参考!

  一、高新水晶卡芭拉核心价值点解析

  西安房地产信息网数据研究中心对高新水晶卡芭拉综合性价比评估,各项指标星级如下:

分项指标
品牌实力
★★★★
周边配套
★★★☆
外部景观
★★☆
社区规划与景观
★★★★
项目状态
★★★★
社区配套
★★★★☆
综合指标
综合性价比
★★★★

  核心价值:地铁楼盘 公园地产

  核心优势:

  1、品牌实力:本土品牌高科集团高新地产继高新•水晶岛,高新•水晶城之后又一大型城市综合体项目,北城首席力作——水晶卡芭拉,倾力打造北城30万平米高端城市综合体!

  2、位置不可复制:与西安市委东邻,凤城八路与渭滨路交汇处,占据北城政务核心,地理位置优越;

  3、双地铁贯通:地铁2/4号线纵贯左右,多条公交线路通达;

  4、教育资源(学区房):与西安高级中学新址隔街相望,周边西航中小学,经发中小学,园区内规划建设幼儿园,置身其中,享浓郁人文怀抱;!

  5、北城首个情景式公园街区:超11万㎡商业配套将带来全新的街区形态,另设3.4万㎡生活街区,将生活与工作巧妙结合;

  6、户型赠送面积较大,120平米赠送20平米相当于零公摊。

  不足之处:

  1、外部景观环境较差;

  2、社区规模相对较小,配套可能有限。

  二、城北区均价变动及高新水晶卡芭拉楼盘对比情况

  我们先来看图表:

城北区近几年房价走势情况

城北区近几年房价走势情况

  通过以上图表我们不难看出,城北区近几年房价稳步上涨。即使在2014年经济下行的情况下,高新区房价依然保持稳定。由此可见,城北区绝对是增值保值的最佳区域,在此区置业也是最明智的选择。

  再来看一看高新水晶卡芭拉性价比对比情况:

高新水晶卡芭拉与周边楼盘分项指标对比

  高新水晶卡芭拉与周边楼盘分项指标对比

  红旗居住圈有高新水晶卡芭拉、三丰中心思想项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图首府尚苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、华岭中央公园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图四个项目。从以上图表来看,高新水晶卡芭拉在品牌实力、居住圈配套、社区景观规划和社区配套方面,占较大优势,仅在外部景观方面略显不足。

高新水晶卡芭拉与周边楼盘综合性价比对比

  高新水晶卡芭拉与周边楼盘综合性价比对比

  从综合性价比情况来看,高新水晶卡芭拉综合性价比得分为7.12分,高于其他三个项目项目,同时,与居住圈、城北区均值相比,也有很大的优势。

  三、项目动态及置业成本分析:

  高新地产水晶·卡芭拉,目前在售房源面积区间为86-170平米,主推120平米户型,约30%超大赠送,地铁口准现房,均价6950元/平米,实得价6500元/平米起。

  西安房地产信息网数据研究中心在此特对该项目89.59平米房源进行置业成本分析,暂时按照均价6950元/平米计算:

高新水晶卡芭拉89.59平米户型

高新水晶卡芭拉89.59平米户型

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算)  (万元)
从购房至收房装修需准备的总款   (万元)
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
高新水晶卡芭拉
89.59
6950
62
12
1.9
77
19.3
43
3056
7
(以贷款年利率5.9%,首付3成,贷款30年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  详情请咨询,咨询电话:400-029-0996转3033.

  置业建议:

  在城北工作,想在区域买房,家庭年收入在7万以上的刚需、改善型购房者,看重外部景观、社区规模的购房者谨慎考虑。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王晓慧
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