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城北高性价比品牌楼盘高新地产水晶卡芭拉项目价值分析(四星级)★★★★

时间:2015-05-07 08:12:29 评论:0 点击:
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  在市场自我调整中,购房者越来越在意房子的性价比,并以性价比作为选房买房的重要标准。而在市场高库存的大环境下,众房企不断推出其高性价比房源,以适应市场“下半场”的到来。特此,西安房地产信息网研究中心将对高新地产在城北的首个四星级高性价比项目——高新地产水晶卡芭拉进行性价比解读,以供购房者参考。

  继高新•水晶岛,高新•水晶城之后又一大型城市综合体项目,北城首席力作——水晶卡芭拉,倾力打造北城30万平米高端城市综合体!项目总建筑面积近30万㎡,占地面积约86亩,是北城首个情景式公园街区,超11万㎡商业配套将带来全新的街区形态,将时尚、休闲、娱乐、商品融入您每天的生活,另设3.4万㎡生活街区,将生活与工作巧妙结合!使城市商业,办公,生活,居住等业态功能无缝对接,却又互不干扰,项目建成,将给北城带来全新的生活方式。

高新地产水晶卡芭拉项目鸟瞰图

高新地产水晶卡芭拉项目鸟瞰图

  性价比关键词:

  品牌楼盘——高科集团高新房产倾力打造

  地铁楼盘——离四号线凤新路站100米

  教育楼盘——小区内有北大双语幼儿园

  公园地产——距离城市运动公园步行10分钟

  其他——地铁口准现房,支持公积金贷款,五证齐全

  性价比核心价值优势:

  1、品牌实力:本土品牌高科集团高新地产继高新·水晶岛,高新·水晶城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图之后又一大型城市综合体项目,北城首席力作——水晶卡芭拉,倾力打造北城30万平米高端城市综合体!

  2、位置不可复制:与西安市委东邻,凤城八路与渭滨路交汇处,占据北城政务核心,地理位置优越;

  3、双地铁贯通:地铁2/4号线纵贯左右,多条公交线路通达;

  4、教育资源(学区房):与西安高级中学新址隔街相望,周边西航中小学,经发中小学,园区内规划建设幼儿园,置身其中,享浓郁人文怀抱;!

  5、北城首个情景式公园街区:超11万㎡商业配套将带来全新的街区形态,另设3.4万㎡生活街区,将生活与工作巧妙结合;

  6、户型赠送面积较大,120平米赠送20平米相当于零公摊。

  项目相关不足:

  目前项目外部景观相对欠缺,有待后期改善。

  在售户型以及优惠动态

  高新地产水晶·卡芭拉,目前在售房源面积区间为86-170平米,主推120平米户型,约30%超大赠送,地铁口准现房,实得价6500元/平米起。详情可咨询售楼部。

  分项指标对比

  高新地产城北首个项目 品牌实力雄厚

高新地产水晶卡芭拉品牌实力对比 

高新地产水晶卡芭拉品牌实力对比

  从对比图中可见,高新地产水晶卡芭拉项目得分为79分,高居居住圈内第一位,并且高于城北及全市品牌实力平均水平,体现了项目的品牌实力较强。

  高新地产水晶卡芭拉项目由知名房企高新地产打造,其隶属于著名企业高科集团。具备房地产一级开发资质,开发经验丰富,并且高新物业服务品牌同样享有极高知名度,是深受市民信赖和认可的品牌房企。

  项目社区规划与景观排名第一

高新地产水晶卡芭拉规划与景观对比

高新地产水晶卡芭拉规划与景观对比

  从对比图可见,高新地产水晶卡芭拉项目在社区规划及景观上位列首位,得分为55分,高于居住圈和城北区平均得分。高新地产水晶卡芭拉项目占地5.7万平米,总建面达30万平米,是集住宅与商业于一体的城市综合体。

  社区自身配套得分遥遥领先

高新地产水晶卡芭拉社区配套对比

高新地产水晶卡芭拉社区配套对比

  从对比图来看,高新地产水晶卡芭拉项目的自身配套得分,远远超过区域中在售的各个楼盘,并且高于城北区及全市平均水平,这足以说明项目在社区配套上的优势,是项目一大亮点。为了满足业主后期生活所需,项目自身配有超11万平米商业配套,也是城北首个情景式公园街区,而已经签约的联华超市、奥斯卡影城等商业配套也将带来为区域带来全新的街区形态。而在教育配套方面,项目更是引进著名北大附属幼儿园,解决了业主子女初级教育的问题。

  置业成本分析

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

高新地产水晶卡芭拉

120

6950

83.40

16.68

2.99

103.07

26.40

57.00

4050.84

15

(以贷款年利率5.9%,首付3成,贷款30年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

  置业建议:项目周边配套齐全,交通便利,由品牌房企高新地产开发,社区内部自带商业,未来升值潜力巨大,是注重开发商实力、生活配套的市民们极佳之选。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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