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户型好才是真的好 金科天籁城新推3#刚需、改善通透户型先睹为快(四星级)★★★★

时间:2015-04-16 09:25:05 评论:0 点击:
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  从自由时尚的单身生活,到温馨和睦的三口家庭;从单身公寓,到大两房、小三房,西安楼市正以其多样的户型、适宜的价格,越来越多地实现着各类人群成家置业的梦想。随着时间的推移,西安新盘创新户型的比例也呈上升趋势,大、中、小户型产品可谓花样迭出。上月3月28日金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图开盘,新推3#87平米两房、102平米三室。智者曰——市场永远拒绝偶然的一瞬,一切必然的结果都源于产品本身。作为首次进驻古城的金科,将在户型设计中有哪些创新呢,小编带您先睹为快吧!

  一、金科天籁城3#87平米两室 ★★★★

金科天籁城3#87平米两室户型图
金科天籁城3#87平米两室户型图

  1.该户型所在楼宇为3#,2个单元,总层数33层,层高2.9米,2梯4户,整体布局较好,全明设计,南北通透,动静分区明显,赠送面积5.73平米,得房率高;

  2.大面积、大开间的南向方正客厅,连接半赠送宽大观景阳台,增加空间和采光效果;

  3.主卧带有全赠送面积,增加活动空间;

  4.次卧可以根据家庭具体需要修改成不同功能房,如书房、老人房、儿童房、棋牌室等;

  5.明厨设计,L型操作台,带有半赠送服务阳台,可根据业主具体情况合理利用,如收纳细小的生活用品,预设洗衣机位;

  6.餐厅紧邻厨房,就餐方便;客厅餐厅完美结合,大尺度开间延展空间;

  7.明卫设计,增加通风采光效果,干湿分离,减少细菌滋生;

  二、 金科天籁城102平米、124平米三室

金科天籁城102平米、124平米三室户型图
金科天籁城102平米、124平米三室户型图

  1、两个三室都是2梯4户的,总高都是33层,整体都较为方正,南北通透,全明处理,功能区划分明确,布局合理;

  2、两个三室都有较大的赠送面积,102平米赠送5.8平方,124平米赠送11平房,故得房率大大提高;

  3、大面积、大开间的南向方正客厅,都连接宽大观景阳台,可多角度观赏美景;

  4、主卧都南向,较宽敞,124平米三室主卧配备独立衣帽间及浴室;

  5、厨房都连接生活阳台,可收纳细小的生活用品,预设洗衣机位,生活更精致;

  6、餐厅都紧邻厨房,就餐方便;客厅餐厅完美结合,聚餐宴客更欢畅;

  7、都是明卫处理,干湿分离,为健康加分;

  8、都设有入户玄关,可摆放鞋子、雨伞等日常用品,且提高室内私密性。

金科天籁城样板间展示
金科天籁城样板间展示

  三、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款

契税+大修基金(估算)

从购房至收房装修需准备的总款

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

87

6900

60

12

1.9

74

19.0

41

2914

7

102

6900

70

14

2.5

87

22.4

48

3411

8

124

7000

87

17

3.1

107

27.8

59

4193

10

(以贷款年利率以5.9%,首付3成,贷款20年,建议最低家族月收入以月还贷额的2倍计)

  可见87平米两室首付需19万元,20年月供2914元/月,建议家庭年收入在7万元以上的刚需家庭购买;102平米三室首付需22万,20年月供3411元/月,建议家庭年收入在8万元以上的刚需家庭购买;124平米三室首付需27.8万,20年月供4193元/月,建议家庭年收入在10万元以上的改善型家庭购买。

  四、小结

  通过上面分析可以看出,金科天籁城在售的这三个户型都全明通透,性价比都比较高,可谓创意两房、舒奢三房,更有惊喜赠送面积,不愧为国粹臻品。此外,金科天籁城还有以下优势,定会成为您在北郊置业的不二之选:

  1、知名房企,品牌实力雄厚:现名列中国企业500强,第300名,中国房地产企业综合排名第15位;

  2、金科物业:荣膺国务院发展研究中心等权威机构授予的“中国物业服务质量10强”和“中国物业百强企业前30强”、“住宅用户满意度全国前三”等殊荣。中国物业管理行业最高组织机构——中国物业管理协会授予“中国物业服务企业综合实力排名百强企业”,已成为中国名符其实的“金牌管家”。“

  3、地理位置:项目位于太华北路居住圈,目前已有多个品牌楼盘入驻,后期发展潜力巨大;

  4、交通便捷:离四号线曹家庙比较近,1公里内有8条公交线;

  5、社区配套:由8栋独栋商业组合而成的5万方block商业街区、品牌幼儿园、西罗姆社区医疗机构、巴洛克音乐学校;

  6、户型设计方面,户型采用带空中连廊设计,户户做到南北通透。

  金科天籁城在售房源:项目1#、2#楼房源面积85-140平米清盘中,均价6900元/平米,交5000减20000;3#楼已开盘,房源面积87-103平米;另有部分特价房,起价6300元/平米。住宅、商铺均享有一次性付款98折,按揭99折的优惠。800家提供的咨询电话:400-029-0996转3559。

  温馨提示:该项目已与八百家有团购合作活动,参加团购的购房者可享有额外优惠,对该户型或者城西其他项目有意向的购房者可在文章右侧项目名称下的报名通道进行团购报名

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王晓慧
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