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西安娃买房“亚历山大”? 金科天籁城2千抵2万为您“减负” (四星级)★★★★

时间:2015-03-24 08:19:11 评论:0 点击:
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  凭着自己挣钱的月光族叫“一败天地”,败完了自己又开始啃老叫“二败高堂”,找一个和自己一样的伴侣,这叫“夫妻对败”。

  诚然,败家容易养家难,现在80、90后门也适时该面对这些数字所面临的“鸭梨”了:

  30年父母赡养费120万+日常开支144万+娱乐开支30万=294万!

  没感觉?OK,你看着~~~~294万÷30年÷12个月=8167元!

  你要月收入8167万才足以养活一个家,西安娃你“亚历山大”吗?

  摆事实,讲道理,不如来点真实惠!金科地产中国企业500强,西安首发之作金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,品质保障,户型经典,优惠力度大,3#楼86-102平米房源团购交2000抵20000,诚心为您“减负”,别说我没告诉你。

  金科天籁城A2户型86.88平米两室户型图如下:

金科天籁城A2户型86.88平米通透两房户型图 

 金科天籁城A2户型86.88平米通透两房户型图

  西安房地产信息网数据研究中心针对项目咨询排号中的86.88平米两室两厅一卫A2户型进行性价比评估,最终评定为四星级(★★★★)。

  一、 优点

  1.该户型所在楼宇为3#,2个单元,总层数33层,层高2.9米,2梯4户,整体布局较好,全明设计,南北通透,动静分区明显,赠送面积5.73平米,得房率高;

  2.大面积、大开间的南向方正客厅,连接半赠送宽大观景阳台,增加空间和采光效果;

  3.主卧带有全赠送面积,增加活动空间;

  4.次卧可以根据家庭具体需要修改成不同功能房,如书房、老人房、儿童房、棋牌室等;

  5.明厨设计,L型操作台,带有半赠送服务阳台,可根据业主具体情况合理利用,如收纳细小的生活用品,预设洗衣机位;

  6.餐厅紧邻厨房,就餐方便;客厅餐厅完美结合,大尺度开间延展空间;

  7.明卫设计,增加通风采光效果,干湿分离,减少细菌滋生;

  二、缺点:

  大门正对客厅窗户,两个卧室门相对,可能存在小的风水问题。

  三、 置业成本分析

  金科天籁城A2户型为86.88平米,目前咨询中均价6900元/平米,总房款为599472元,现享排号优惠优惠交2000抵20000,最终总房款为581472元

  付款方式:

  1.一次性付款98折,总房款为56.98万元

  2.按揭贷款99折,总房款为57.57 元。按最低首付(30%)计算,首付17.57万元,贷款额40万元,以2015年最新基准利率6.15%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供4531元;

  贷款期限20年,月供2914元;

  贷款期限30年,月供2432元;

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约2.0万元(面积在90㎡以下的户型契税按1%收取,大修基金按145元/㎡收取) ,建议最低家庭年收入7万元的购房者购买。

  四、 小结及项目简介

  金科天籁城位于太华北路与凤城二路十字东侧,由高层住宅及商业构成,总占地面积93亩,总建筑面积31万平米,是金科股份在陕西第一个项目。根据金科天籁城项目的综合性价比,与太华北路居住圈、城北区域住宅楼盘性价比因素进行比较,项目核心置业优势如下:

  1、知名房企,品牌实力雄厚:现名列中国企业500强,第300名,中国房地产企业综合排名第15位;

  2、金科物业:荣膺国务院发展研究中心等权威机构授予的“中国物业服务质量10强”和“中国物业百强企业前30强”、“住宅用户满意度全国前三”等殊荣,中国名符其实的“金牌管家”。“

  3、地理位置:项目位于太华北路居住圈,目前已有多个品牌楼盘入驻,后期发展潜力巨大;

  4、交通便捷:离四号线曹家庙比较近,1公里内有8条公交线;

  5、社区配套:由8栋独栋商业组合而成的5万方block商业街区、品牌幼儿园、西罗姆社区医疗机构、巴洛克音乐学校;

  6、户型设计方面,户型采用带空中连廊设计,户户做到南北通透。

  八百家提供的售楼部咨询电话:400-715-6666转3559。

  温馨提示:参加团购活动均有额外优惠,如果您对该项目有意向可进行团购报名,具体报名通道见文章下方。(温馨提示:如无法报名,可能为浏览器问题,请及时更换浏览器进行报名,参与团购,享受更多优惠。)

  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王晓慧
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