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买房抢年货一举两得 政府旁地铁盘世茂都80.89平全明两室性价比评估(四星级)★★★★

时间:2015-02-18 09:07:12 评论:0 点击:
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  新年倒计时俨然进行中,平日工作亚历山大、无瑕逛街的的你还在为置办年货而发愁么,你可还在为抢年货而东奔西走么,购置年货真的有那么难么?那就来看房抢年货、一举两得吧!原来,世茂都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图推出经开区首届抢货节,100种年货随便抢,全场超市价1-5折限时特卖,甚至还有海量百元代金券大赠送,让西安市民无不摩拳擦掌,决定去大肆抢购一番。据了解,作为TOP10强房企及“豪宅教父”世茂集团入驻西安的首个精品项目,世茂都凭借卓越的产品综合实力,即便在年关这个传统淡季,依然保持强劲的热销势头,近百套房源售罄,持续领跑城北楼市。特此,西安房地产信息网信息数据研究中心特对世茂都80.89平米两室户型进行性价比解析,希望可以为广大购房者提供参考。

世茂都所在居住圈区位图

  世茂都,总占地面积约174亩,是世茂集团“都会系”产品。项目位于西安城北凤城十路与文景路交界处东北角,处于北经济开发区的核心位置,是经开区市政府核心区最后的一块珍稀土地! 世茂都紧扣刚需购房客群,打造“品牌房企”、“行政中心商圈”、“地铁盘”、“一级物业”、“五重园林景观”、“ Art-deco建筑”高品质住宅属性,于城北诸多优秀楼盘中脱颖而出。更以360度、8万平米超五星级商业教育配套颠覆并重新定义了西安“教育地产”的内涵,赋予其超越当下西安市场在售商品住宅的核心竞争力。而不足7000元/平米的单价成就了项目的高品质、高性价比的置业价值。 世茂都鸟瞰图

  销售动态:世茂都开年热销领跑城北,93平紧凑三房冠销户型售罄,应市荣耀加推。80平两房、125平奢适三房现正热销。本月成交即可砸金蛋,赢家电大礼!2月4日至2月15日,举办经开区首届抢货节,全场1至5折年货随便抢,更有海量百元代金券免费送!详细销售信息请咨询售楼部,八百家为您提供咨询电话:400-715-6666转 3879

  世茂都16#楼80.89平米B户型图如下:

世茂都16#楼80.89平米户型图  

世茂都16#楼80.89平米户型图

世茂都80.89平米样板间展示图

世茂都80.89平米样板间展示图

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对世茂都16#楼80.89平米两室户型进行性价比评估,评定为四星级(★★★★)。

  以下为评定出来的该户型的优缺点:

  一、优点:

  1. 该户型所在的16号楼为2梯5户纯板设计,坐北朝南,方正别致,全明采光,使用率高,功能分区合理;

  2.客厅方正实用,墙面开口少便于家具摆放。连接南向景观阳台,开拓视野,方便观赏小区景观设计;

  3.主卧方正,南面设计飘窗,不仅延伸室内空间,而且午后可在飘窗上品茗、看书,惬意自在;

  4.厨房L型操作台方便烹饪者使用,厨房开窗可增强空气流通,有利于油烟的排出;

  5.餐厅紧邻厨房,方便入住者就餐。餐客一体的设计增加了居住者日常活动区域,增加入住舒适度;

  6.卫生间紧凑通风,干湿分离的设计减少细菌滋生,为入住者营造干净卫生的居住空间。

  二、缺点:

  1.两个卧室门相对,有小的风水问题,但不影响整体效果;

  2.入口处无玄关,一进门便对室内一览无余,建议装修时做个玄关,保证室内私密性。

  三、置业成本分析:

  世茂都户型面积80.89m²,在售均价7000元/平米,总房款566230元。

  付款方式:

  按揭按最低首付(30%),首付16.6万元,贷款40万元,以2014年11月最新基准利率6.15%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供4359元

  贷款期限20年,月供2828元

  贷款期限30年,月供2376元

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约1.7万元(面积在90㎡以下户型契税按1%收取,大修基金按145元/²收取。)

  四、小结:

  通过上面分析可以看出,该户型适合最低家庭年收入在9万的家庭方可选择购买。此外,世茂都项目还有以下优点:

  1、世茂集团中国房企TOP10:世茂集团是中国房地产行业唯一的“H股+A股”上市公司,在过去的25年里,世茂集团已经在中国的8大区域43座城市打造了110个臻品项目,其代表作包括上海的滨江花园、深坑酒店,以及厦门、福州等地的城市第一高楼,更是中国地产TOP10的民营企业!

  2、一站式教育配套区域内绝无仅有:世茂以其集团品牌的影响力,联手新东方、金吉列等国内外顶级教育机构,落户世茂都,形成了一个高水平的教育培训平台:独辟8万平米教育主题商业配套,引进新东方、儿童主题乐园、儿童艺术班和儿童相关培训基地,提供一个全内容、全时间、全年龄、多层级的学习平台,打破应试教育的各种局限,将全面满足不同年龄人群的一站式学习需求。世茂都将是世茂集团在整个西北区最大的教育云基地!

  3、市政府旁、地铁旁、公园旁:项目位于西安城北凤城十路与文景路交界处东北角,处于北经济开发区的核心位置,是经开区市政府核心区最后的一块珍稀土地!距离地铁2号线运动公园站243米;距城市运动公园700米左右,步行五分钟;去北客站、咸阳机场都比较方便。

  4、社区五重园林景观:采用Art-deco建筑风格,外观典雅、挺拔,满足高端阶层一直追求的尊贵感。打造新亚洲主义园林风格,以水景为主题,倾力打造“五园竞水,花庭叠溪”的五感水景院落园林。

  5、世茂一级物业:“金钥匙”物业,管理物业达3500万平米,五大云平台为业主提供系统化、个性化、定制化的住宅服务,满足业主不同需求。

  6、商业配套齐全:社区近8万平米商业街,业态丰富,便利店、品牌餐饮一应俱全;

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  说明:户型评估针对户型功能应用性进行评价,星值及分值为根据评价标准转化为百分制展示。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王晓慧
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