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北二环地铁口万达旁金科天籁城102平米阳光三房性价比(五星级)★★★★★

时间:2015-01-20 10:15:05 评论:0 点击:
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  从太华北路、大明宫区域规划伊始,很多开发商瞄准该区域,从早期的品牌房企华远地产进驻此地开始,截至当前吸引了万科、绿地、万达、龙湖、恒大、华远、经开等一线品牌开发商云集于此,区域楼盘品质也得到很大提。2014年金科股份首驻陕西,打造的首个项目——金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图就落户于此。金科地产成立于1998年,历经十七年的发展,已经成为一家以房地产开发为主业的大型企业集团。具有国家一级开发资质,已在全国30多个城市进行房地产开发,品牌实力强劲。特此,西安房地产信息网数据研究中心特对位于北二环、地铁口、万达旁的金科天籁城项目的高性价比102平米户型进行评估,以供购房者参考。

  金科.天籁城是金科股份进军西安的首秀项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图作品,位于太华北路与凤城二路十字东侧。项目占地93亩,总建面31万平米,是一个集住宅、商业、公寓多种业态于一体的微型城市综合体,经典art-deco建筑俊秀挺拔,是城市高尚人群的置业首选。项目共分2期开发,规划总栋数9栋,总高33层,2梯4户设计,全明户户南北通透,户型面积区间为80-130平米,可售房源1882套。

金科天籁城效果图

金科天籁城效果图

  销售动态:金科天籁城,证件齐全,房源面积85-140平米,均价7200元/平米,交5000减20000;一层商铺现全面发售,均价32000元/平米,商铺交10000元抵100000元,预计2016年10月交房;住宅、商铺均享有一次性付款98折,按揭99折的优惠。八百家为您提供的售楼部咨询电话:400-715-6666转3559

  金科天籁城A1户型102平米阳光三房户型图如下:

金科天籁城A1户型102平米阳光三房户型图

金科天籁城A1户型102平米阳光三房户型图

  西安房地产信息网数据研究中心针对项目主力推出102平米阳光三室两厅一卫A1户型进行性价比评估,最终评定为五星级(★★★★★)。

  一、 优点

  1、该户型整体较为方正,南北通透,全明处理,功能区划分明确,布局合理;

  2、大面积、大开间的南向方正客厅,连接宽大观景阳台,可多角度观赏美景;

  3、主卧南向,空间适中,宽敞明亮,采光通风俱佳,健康指数全面提升;

  4、次卧、书房皆为北向,空间方正,次卧可做儿童房,明亮、通风、采光好;

  5、厨房西向连接生活阳台,可收纳细小的生活用品,预设洗衣机位,生活更精致;

  6、透亮餐厅,客厅餐厅完美结合,大尺度开间延展空间,聚餐宴客更欢畅;

  7、明卫处理,干湿分离,为健康加分;

  8、设有入户玄关,可摆放鞋子、雨伞等日常用品,且提高室内私密性。

  二、 不足

  入户门处有浪费面积之嫌。

  三、 置业成本分析

  金科天籁城A1户型为102平米,目前均价7200元/平米,总房款为734400,交5000抵20000,最终总房款为719400元

  付款方式:

  1.一次性付款98折,总房款为705012元

  2.按揭贷款99折,总房款为712206元。按最低首付(30%)计算,首付21.2万元,贷款额50万元,以2015年最新基准利率6.15%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供5589元;

  贷款期限20年,月供3626元;

  贷款期限30年,月供3046元;

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约2.6万元(面积在90至144㎡的户型契税按1.5%收取,大修基金按145元/㎡收取。) ,建议最低家庭年收入11万元的购房者购买。

  四、 小结

  根据金科天籁城项目的综合性价比,与太华北路居住圈、城北区域住宅楼盘性价比因素进行比较,项目核心置业优势如下:

  1、知名房企,品牌实力雄厚,现名列中国企业500强,第300名,中国房地产企业综合排名第15位;

  2、地理位置:项目位于太华北路居住圈,目前已有多个品牌楼盘入驻,后期发展潜力巨大;

  3、项目属于金科天籁系产品,为金科地产中高端产品系;

  4、户型设计方面,户型采用带空中连廊设计,户户做到南北通透。

  5、周边交通快捷,出入方便,有十几趟公交经过,后期更有地铁4号线。

  温馨提示:参加团购活动均有额外优惠,如果您对该项目有意向可进行团购报名,具体报名通道见文章下方。(温馨提示:如无法报名,可能为浏览器问题,请及时更换浏览器进行报名,参与团购,享受更多优惠。)

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王晓慧
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