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小空间大功能 世茂都82平“2+1”魔幻三居性价比评估(四星半级)★★★★☆

时间:2015-01-16 09:27:13 评论:0 点击:
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  找房好难,找大品牌房更难,找性价比超高的置业房更是难上加难!两室不够住?三室花费高?对于置业者来说,如果能买到低总价的三室户型则是最优之选。为了满足更多购房者的置业需求,为广大购房者省钱,世茂都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图针对市场主流82㎡户型(套内面积65㎡)全方位打造最强三室户型,价格低,得房率大,真是亮瞎了西安其他楼盘的眼睛。那么该户型到底如何把两房“任性”的变成三房?成就小空间大功能的作品呢?西安房地产信息网信息数据研究中心带您一探究竟!

 世茂都所在居住圈区位图

  世茂都,总占地面积约174亩,是世茂集团“都会系”产品。项目位于西安城北凤城十路与文景路交界处东北角,处于北经济开发区的核心位置,是经开区市政府核心区最后的一块珍稀土地! 世茂都紧扣刚需购房客群,打造“品牌房企”、“行政中心商圈”、“地铁盘”、“一级物业”、“五重园林景观”、“ Art-deco建筑”高品质住宅属性,于城北诸多优秀楼盘中脱颖而出。更以360度、8万平米超五星级商业教育配套颠覆并重新定义了西安“教育地产”的内涵,赋予其超越当下西安市场在售商品住宅的核心竞争力。而不足7000元/平米的单价成就了项目的高品质、高性价比的置业价值。

世茂都鸟瞰图

世茂都鸟瞰图

  销售动态:世茂都自11月中下旬以来连续6周冠销城北,新春特惠酬宾,80-125㎡冠销房源加推,全明全通透,方正实用,成交砸金蛋赢家电大礼。,感恩城北新西安人,推出来访、推荐、成交、团购四重感恩大礼。老带新最高送1万元奢侈名品,购买82平米魔幻三居,送宜家家居、教育基金和魔幻之旅游学名额,购买90-125平米,享交5千抵5万优惠。目前在售12#、16#楼,房源面积为80、93、121平米,均价7000元/平米,预计2016年12月30日交房。详细销售信息请咨询售楼部,八百家为您提供咨询电话:400-715-6666转 3879

  世茂都主推16号楼82平米C户型图如下:

世茂都16号楼82平米户型图 

 世茂都16号楼82平米户型图

世茂都82平米样板间展示图

  世茂都82平米样板间展示图

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对世茂都82平米三室户型进行性价比评估,评定为四星半级(★★★★☆)。

  以下为评定出来的该户型的优缺点:

  一、优点:

  1、南北通透的方正户型,玄关走廊开拓的明晰功能分区;兼具私密与开阔的动静格局,人性便捷的厨卫配置;敞阔的卧室空间,一览无余的户外视野;

  2、主卧方正,带有飘窗,不仅延伸室内空间,而且午后可在飘窗上品茗、看书,惬意自在;

  3、 厨房采用L型厨台设计,方便主人操作;厨房开窗可增强空气流通,减少烹饪时油烟在室内扩散,保持室内空气清新,餐客一体更加实用;

  4、卫生间离双卧室仅有一墙之隔,任性便捷;

  5、卫生间干湿分离的设计减少细菌滋生,为健康加分;

  6、入口处设计玄关走廊,可存放鞋子、雨伞、钥匙等物件,同时保证室内私密性。

  7、从此户型图上来看,乍一看为两室两厅一卫的格局,不过,现在世茂都将厨房面积缩小,而留出更多的地方在兴趣室,之后,户型图上的兴趣室将变成您的第三个房间,用作婴儿房、儿童房,都是再好不过了。当然,如果您不需要改变的话,您可以将此作为衣帽间或书房,同样具有极大的实用性。

世茂都82平米户型改造实景 

世茂都82平米户型改造实景

  二、缺点:

  1、卫生间为暗卫,通风较差,异味不易排出;

  三、置业成本分析:

  世茂都户型面积82m²,在售均价7000元/平米,总房款574000元。购买此魔幻三居,送宜家家居、教育基金和魔幻之旅游学名额。

  付款方式:

  按揭按最低首付(30%),首付17.4万元,贷款40万元,以2015年最新基准利率6.15%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供4359元

  贷款期限20年,月供2828元

  贷款期限30年,月供2376元

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约1.8万元(面积在90㎡以下户型契税按1%收取,大修基金按145元/²收取。) ,该户型适合最低家庭年收入在9万的家庭方可选择购买。

  四、小结:

  世茂都主要是针对市场主流两室户型进行巧妙改造,既满足购房者的刚性需求,同时也给予住户更高性价比户型的选择,让小空间也有大功能,两室瞬间幻变为三室。从根本上解决了住户对私密空间,多功能房间属性的实际需求,让房子在有限的空间内发挥无限的可能。此外,世茂都项目还有以下优点:

  1、世茂集团中国房企TOP10:世茂集团是中国房地产行业唯一的“H股+A股”上市公司,在过去的25年里,世茂集团已经在中国的8大区域43座城市打造了110个臻品项目,其代表作包括上海的滨江花园、深坑酒店,以及厦门、福州等地的城市第一高楼,更是中国地产TOP10的民营企业!

  2、一站式教育配套区域内绝无仅有:世茂以其集团品牌的影响力,联手新东方、金吉列等国内外顶级教育机构,落户世茂都,形成了一个高水平的教育培训平台:独辟8万平米教育主题商业配套,引进新东方、儿童主题乐园、儿童艺术班和儿童相关培训基地,提供一个全内容、全时间、全年龄、多层级的学习平台,打破应试教育的各种局限,将全面满足不同年龄人群的一站式学习需求。世茂都将是世茂集团在整个西北区最大的教育云基地!

  3、市政府旁、地铁旁、公园旁:项目位于西安城北凤城十路与文景路交界处东北角,处于北经济开发区的核心位置,是经开区市政府核心区最后的一块珍稀土地!距离地铁2号线运动公园站243米;距城市运动公园700米左右,步行五分钟;去北客站、咸阳机场都比较方便。

  4、社区五重园林景观:采用Art-deco建筑风格,外观典雅、挺拔,满足高端阶层一直追求的尊贵感。打造新亚洲主义园林风格,以水景为主题,倾力打造“五园竞水,花庭叠溪”的五感水景院落园林。

  5、世茂一级物业:“金钥匙”物业,管理物业达3500万平米,五大云平台为业主提供系统化、个性化、定制化的住宅服务,满足业主不同需求。

  6、商业配套齐全:社区近8万平米商业街,业态丰富,便利店、品牌餐饮一应俱全;

  温馨提示:参加团购活动均有额外优惠,如果您对该项目有意向可进行团购报名,具体报名通道见文章下方。(温馨提示:如无法报名,可能为浏览器问题,请及时更换浏览器进行报名,参与团购,享受更多优惠。)

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王晓慧
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