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雅居乐湖居笔记楼盘评测

五星品牌+五星配套 常宁新区雅居乐地产为何仅三星级?

时间:2015-08-23 10:06:29 评论:0 点击:
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     一个起源于香港,以旅游地产起家的雅居乐地产,23年房地产开发足迹遍布全国40个城市,开发100余项目,品牌实力为五星级。按理来说项目综合性价比应该很不错,但雅居乐湖居笔记却只有三星级……

        小编对该项目进行了实地了解。项目规划为综合体,大体量的商业、一站式15年教育等,社区配套五星级,社区景观四星级,都是非常不错的。但综合实力为何只有三星级?还是来看看具体原因吧。

雅居乐湖居笔记售楼部实景及工程进度展示

雅居乐湖居笔记售楼部实景及工程进度展示

        雅居乐湖居笔记综合实力展示:

        经西安普通住宅性价比评估系统评定得出,雅居乐湖居笔记项目综合性价比为三星级,在长安区27个在售楼盘中,位居25名:

分项指标
品牌实力
★★★★★
周边配套
外部景观
★★★★
社区规划与景观
★★★★
社区配套
★★★★★
综合指标
综合性价比
★★★

      项目亮点:教育楼盘、品牌楼盘、水景楼盘、高绿化楼盘、公积金楼盘、公园地产

      项目性价比核心优势:     

      1、中国上市房企10强的雅居乐地产开发,1985年成立,1992年开始涉足房地产行业,目前在全国40座城市开发有100余项目,在西安开发有雅居乐花园、雅居乐铂琅峯、雅居乐御宾府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、雅居乐湖居笔记四个项目,品牌实力雄厚;

        2、项目为西北唯一生态大盘,紧邻5300亩潏河湿地公园与香积寺,20分钟可抵达秦岭,生态环境非常好,适宜居住;

        3、项目总占地416亩,分8个地块,物业类型包含住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等,为城市综合体大盘;

        4、项目与以往雅居乐在西安的项目不同,外立面采用Art-deco风格打造,楼间距在65-150米,目前在售的4号地块采用西班牙浪漫爱情为主题来打造园林景观,一环、两轴、三组团进行园林规划,绿化率高达45%,容积率3.09,居住舒适度高;

        5、项目社区自带15年一站式教育配套,在社区内部可满足业主子女的教育需求;

        6、社区4900平米顶级运动休闲全能会所,内含健身房、瑜伽室、游泳池、室内篮球、羽毛球馆、小型电影馆、棋牌室、儿童活动中心、书吧等等,休闲配套一应俱全,为业主打造舒适的休闲活动场所;

        7、物业为国家一级资质雅居乐物业管理,24小时全程管家式服务,贴心舒适;

        项目动态及置业成本分析:

        雅居乐湖居笔记,目前在售2、3#楼,均为34层,2梯4户设计,预计2017年9月底交房。2#楼2个单元,房源有92、127平米,3#楼1个单元,房源面积有85、122平米。目前有交5千抵5万的优惠,惠后成交价在6700元/平米左右。社区自带幼儿园、小学、初中,可做公积金贷款,合作银行暂未定。

面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算)(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
92
6700
62
12
2.3
76
19.6
42
2865
10
127
6700
85
17
3.1
105
26.1
59
4025
14
(以贷款年利率5.40%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

        关于项目分项指标详情,请点击下一页关注:


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来源:西安房地产信息网 编辑:张姣 作者:高佳
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