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力邦国际城楼盘问答

八方共赏 赏花赏月赏力邦★★★★★

时间:2015-06-26 08:23:05 评论:0 点击:
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  翠竹夹岸、湖波跃金、揽月观星、松梅映趣……向往这样的亲水休闲去处,何必去苏州园林呢?早在2013年底,西安航天城中湖公园对外开放,中湖公园就是这样一处亲水休闲的好去处。与其同时开放的还有以运动为主题的星河运动公园。游客在此可以尽情体验挥洒汗水,体验运动的激情和乐趣。而今天的主角——力邦国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图最大的亮点就在于她被航天城三大主题公园环绕,实为航天城崛起的宜居新盘!

力邦国际城品鉴中心实景图

力邦国际城品鉴中心实景图

  力邦国际城位于航天南路与香堤路交汇处,其品鉴中心就位于神州四路与航创路交汇处向西中湖公园内,而作为邻居的天浩上元郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目在性价比分项指标上与其有诸多相似之处,为给购房者以更加精准的购房指导,在此,西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对力邦国际城与天浩上元郡这两个项目进行综合性价比评定,立邦国际城以五星评分力压天浩上元郡。以下我们通过各项指标进行针对性分析:

  力邦国际城与天浩上元郡性价比对比图

  力邦国际城价值标签:水景楼盘 公园地产教育楼盘

  天浩上元郡价值标签:成熟地段 宜居生态楼盘

  说明:同样在社区外部环境方面有着不俗的表现,但力邦国际城项目周围有三大主题公园紧紧环绕,且力邦国际城为学区房,学区内可上交大附中、交大附小,社区内又自带幼儿园,属于教育楼盘,这是天浩上元郡所不具备的。

  力邦国际城核心优势:

  1、周边景观资源丰富,如距项目400处有星河运动公园;品鉴中心处的中湖公园和项目南边已在建的揽月阁生态景观长廊。

  2、项目为学区房,学区内可上交大附中、交大附小;

  3、项目为政府限价房,西安市政府批准的重点限价商品房项目,是城南唯一限价商品房项目。

  力邦国际城相关不足:

  交房时间较晚,预计在2017年年中。

  项目置业成本分析:

  在此,西安房地产信息网数据研究中心选取力邦国际城和天浩上元郡当前的主力户型做如下置业成本分析,仅供参考:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

力邦国际城

139

5190

72.14

14.43

3.10

89.67

22.14

50.00

3481.93

8

天浩上元郡

138.36

5400

74.71

14.94

3.13

92.78

23.71

51.00

3551.57

9

(以贷款年利率5.65%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

  可见,立邦国际城占尽周围主题公园的地利,在外部景观方面有巨大优势,而与社区居住体验最相关的社区配套分值项更是完胜对手。其他分项两者则在伯仲之间。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:杨晓
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